Burgemeester Dolmanslaan 41

3604 CA Maarssen (Hogebrug)
€ 675.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
144 m²
perceelopp.
245 m²
bouwjaar
2005

Beschrijving

De charme van de jaren dertig-stijl met het comfort van nu - dat vindt u in deze fraaie 2 onder 1 kap-woning in een gewilde nieuwbouwwijk, vlakbij de dorpskern van Maarssen. Het bijzondere aan de woning is dat het perceeloppervlak breder is dan gebruikelijk voor deze stijl. Dit zorgt voor een ruimtelijke woonbeleving en zorgt bovendien voor extra opties. "Mag het een metertje meer zijn?" is hier letterlijk van toepassing!

U zoekt een huis met veel kamers in een mooie omgeving? Dit pand heeft maar liefst 5 slaapkamers. Tegelijk is er ook nog steeds de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Voor het huis loopt een brede gracht met pittoreske bruggetjes naar de overkant van de straat. Met een kop koffie aan de waterkant even bijpraten met de buren of de krant lezen is hier dus heel gewoon. De ruime opzet van de wijk geeft letterlijk lucht en brengt de natuur dichtbij.

De lichte living en open keuken bieden volop plaats aan een groot gezin of tweeverdieners die graag ruimte om zich heen hebben. De 5 kamers op de 1e en 2e verdieping zijn uitstekend in te richten als studie-, hobby- en kantoorruimtes. Alles is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen en goed onderhouden: dat bespaart alvast een flink aantal bezoeken aan de bouwmarkt. Ervaren hoe comfortabel en ruim deze woning is? Maak een afspraak en ontdek het zelf!

Indeling:
Begane grond:
Aan de straatkant, naast de eigen oprit, bevindt zich de entree: dichte hal met toilet, kast en trap naar eerste verdieping. Riante living met openslaande deuren naar de tuin. Open, moderne keuken met ontbijtbar en goede inbouwapparatuur. Voor wie nog meer de ruimte zoekt: in de aangrenzende garage zijn al voorbereidingen getroffen om extra woonruimte te creëren. Plafonds, muren en het houtwerk zijn met zorg afgewerkt.

1e en 2e verdieping:
Overloop naar twee fors bemeten slaapkamers (13 en 16 m²) en een kleinere slaapkamer van 7 m². Lichte, eigentijdse badkamer met dubbele wastafel, toilet en ligbad. Vaste trap naar 2e verdieping: ruime overloop met wasmachine-opstelling, een slaapkamer van 12 m² en een van 9 m². Deze laatste heeft een verrassende extra etage, bereikbaar via een houten trapje. Ideaal om avontuurlijk te slapen of als extra bergruimte, of… u mag het zeggen! De vele dakramen houden de ruimtes hier licht.

De onderhoudsvrije, groene tuin heeft een terras en is bereikbaar via een deur naast de aangebouwde garage en de woonkamer. De dorpskern van Maarssen ligt op een steenworp afstand, met tal van winkels en lagere/middelbare scholen. Midden in een groen gebied, en toch liggen Amsterdam, 't Gooi en Schiphol op minder dan 20 minuten afstand. In Utrecht bent u met de auto in 10 minuten. Ook met het openbaar vervoer is Maarssen prima bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Woning in jaren dertig- stijl, in uitstekende staat
• Vijf slaapkamers, extra kamer mogelijk
• Prettige straat met veel groen en water, en nabij het dorpscentrum, scholen en winkels
• Zeer centrale ligging in Nederland, vlakbij Randstad

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
144 m²
Perceeloppervlak
245 m²
Inhoud
620 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Dakkapel, Mechanische ventilatie, Dakraam, Toilet

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
In het centrum, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (95 m², gelegen op het zuidoosten)

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Derk Makelaardij

Meld een probleem met deze woning