Nassaustraat 125

3601 BE Maarssen (Centrum ten noorden van de Vecht)
€ 375.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
97 m²
perceelopp.
144 m²
bouwjaar
1870

Beschrijving

Wil je graag in het centrum van Maarssen-dorp wonen? Kom dan snel kijken bij deze karakteristieke woning met poort en achterom naar de besloten op het zuiden gelegen achtertuin. Het huis is origineel uit 1870 en uiteraard door de jaren heen meerdere malen verbouwd en uitgebouwd. Er zijn nog fraaie oude details aanwezig zoals glas-in-lood, mooie hoge plafonds en een granito vloer. Drie slaapkamers, een bergvliering en veel extra bergruimte boven de poort en in de grote (hobby)schuur.

Ligging:
De woning ligt aan de Nassaustraat in Maarssen-dorp. Door de gunstige ligging vind je diverse voorzieningen als winkels, restaurants, scholen en sportgelegenheden op korte afstand van de woning. Ook natuurgebied Bethunepolder, de Maarsseveense Plassen en De Vecht bevinden zich op een korte afstand.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht en de bushaltes zijn op steenworp afstand van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Lange hal met fraaie granito vloer en wanden deels voorzien van lambrisering. Toegang naar de woonkamer, de eetkamer, de keuken en trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer:
Een gezellige woonkamer met hoge plafonds, glas-in-loodramen aan de straatzijde, gestuukte wanden, een houten vloer, op maat gemaakte kasten, een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken:
De gesloten keuken is geplaats in de uitbouw en is slim ingedeeld. Een centraal gelegen aanrechtblok heeft aan diverse kanten inbouwapparatuur: een 5-pits gas kookplaat met afzuigkap, een koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Badkamer:
De badkamer ligt achter de keuken en het toilet. Het toilet is modern betegeld en deels gestuukt.
De badkamer heeft een ligbad met douche, een wastafelmeubel, radiator, afzuiging en twee ramen voor daglicht en ventilatie. De badkamer en het toilet zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De besloten achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en ook via de poort. Hij ligt pal op het zonnige zuiden en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Poort:
De poort ligt naast het huis en heeft een bergvliering erboven. Een pluspunt dat de tuin ook via de poort bereikbaar is en het zorgt voor extra bergruimte. In de poort is ook de meterkast te vinden.

Berging:
Achterin de tuin staat een grote (hobby) schuur. Een grote ruimte met elektra, water en een grote vliering erboven.

1e verdieping:

Overloop:
Ruime overloop met dakraam, een vaste kast en opstelplaats voor de cv-ketel. Verder kun je vanaf de overloop ook op de vliering komen.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: de master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning, de nok en spanten zijn in het zicht gebleven, mede hierdoor een gezellige en ruim aanvoelende kamer. Er ligt een houten vloer en er is veel kastruimte.
Slaapkamer 2: aan de achterzijde, met een slaapvide, vloerbedekking en een vaste kast.
Slaapkamer 3: ligt ook aan de achterzijde, ook afgewerkt met vloerbedekking, een vaste kast en ook een wastafel aanwezig.

Bergvliering:
Boven slaapkamer nummer 3.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke dorpswoning met veel ruimte en authentieke details.
- Hoge plafonds, glas-in-lood, granito vloer, lambrisering. Veel sfeer!
- Het dak is eind jaren ’80, begin jaren ’90 reeds een keer vernieuwd en van binnenuit geïsoleerd.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Er liggen 3 zonnepanelen op het platte dak van de uitbouw.
- Schilderwerk buiten is van 2018.
- In 2013 is de voorgevel opnieuw gepleisterd.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Vaillant uit 2007).
- Energielabel: E.
- Elektra: 7 groepen en aardlek is (deels) aanwezig.

Verkoper vertelt:
"Wij nemen hele fijne herinneringen mee aan dit huis waar onze kinderen zijn geboren. De sfeer, de historie en alle gezellige hoekjes van het huis maken het tot een werkelijk uniek huis. Als we dit huis mee konden nemen naar een plek dichter bij werk en familie, zouden we het zo doen. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen als wij en alle bewoners voor ons."

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
97 m²
Perceeloppervlak
144 m²
Inhoud
354 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

ERA Ritter Makelaardij - Maarssen

Meld een probleem met deze woning