Ruys de Beerenbrouckstraat 2

3601 CB Maarssen (Staatsliedenbuurt)
€ 375.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
119 m²
perceelopp.
266 m²
bouwjaar
1970

Beschrijving

Ruys de Beerenbrouckstraat 2

Op een mooie plek in Maarssen-dorp ligt deze hoekwoning met garage. De woning ligt aan het begin van de Ruys de Beerenbrouckstraat en heeft vrij zicht aan de voor- en achterzijde, je kijkt achter mooi weg over de Maarsseveensevaart, een echt goede locatie! De woning heeft een doorzonwoonkamer, een dichte keuken, 3 slaapkamers, een grote tuin op het zuidoosten en een garage.

Een fijne gezinswoning die u naar eigen smaak en wensen kunt moderniseren, echt een huis met mogelijkheden!

Ligging:
De woning ligt in een geliefde en rustige, ruim opgezette wijk, aan een brede straat met vrij uitzicht. De kinderrijke wijk heeft diverse speeltuinen en veel ruime groenstroken. De winkels van de Plesmanpromenade liggen op slechts enkele minuten lopen, net als diverse basisscholen. Ook het Vechtensteinpark (met kinderboerderij), rivier De Vecht en de gezellige dorpskern van Maarssen zijn snel te voet of per fiets bereikbaar en je bent in een mum van tijd op een van de grote uitvalswegen.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Ruime hal met meterkast, vaste kast, garderobehoek, trapopgang en toilet met vast closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer en de dichte keuken.

Woonkamer:
Lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, een lichte laminaatvloer, gestuukt plafond en de wanden zijn afgewerkt met behang.

Keuken:
Van uit de hal is de dichte keuken bereikbaar, van waaruit je ook de tuin in kunt lopen. De keuken heeft een 4-pits gas kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Achter de keuken is een kleine overkapping naast de garage.

Tuin:
De voortuin is deels bestraat en heeft een groenborder.
Naast de woning is er de oprit naar de garage, je kunt hier prettig op eigen terrein parkeren.
De achtertuin ligt zeer beschut op het zuidoosten en biedt door de vrije ligging veel mogelijkheden om in zowel de zon als de schaduw te vertoeven. De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van grind met een mooie groenborder. De zijtuin is zodanig aangeplant dat de privacy gewaarborgd is.

Garage:
De garage heeft een elektrische deur, er is elektra en een loopdeur naar de achtertuin, bij de overkapping.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop geeft toegang naar de twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: een kleinere kamer aan de achterzijde van het huis.
Slaapkamer 2: de masterbedroom is groot, deze ruimte is ontstaan uit voorheen 2 slaapkamers. De wanden zijn afgewerkt met behang, het plafond is gestuukt en er ligt een laminaatvloer.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer heeft een douchecabine, een zwevend toilet, wastafel, radiator de wasmachine-aansluiting is hier te vinden. Er is een hoog geplaatst raampje voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.
Op de overloop is de cv-ketel geplaatst en er is daglicht door het raam in de zijgevel.

Slaapkamer 3: met een dakkapel aan de achterzijde, knieschotten aan de voorzijde als bergruimte en plafonds voorzien van zachtboard.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning op ruim perceel van 266m².
- Parkeren kan op de oprit en in de garage.
- De badkamer is vernieuwd in 2017.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel en deels enkele beglazing.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Vaillant VHR-C van voor 2008).
- Energielabel: D (voorlopig).
- Elektra: 2 groepen.
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
403 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

ERA Ritter Makelaardij - Maarssen

Meld een probleem met deze woning