Patrijslaan 22

3738 GD Maartensdijk (Maartensdijk)
€ 369.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
135 m²
perceelopp.
188 m²
bouwjaar
1972

Beschrijving

Instapklare tussenwoning met vrij uitzicht.

In deze eigentijdse lichte woning mét uitbouw aan de achterzijde hoef je voorlopig niet te klussen. Zodra je binnenstapt valt op hoe goed alles onderhouden is. En mede dankzij de slim vergrote hal, de uitbouw met openslaande deuren en de open keuken, oogt de benedenverdieping bijzonder ruimtelijk. Met een beschutte tuin die zo goed als onderhoudsvrij is en - als extra pluspunt - aan de voorzijde geen overburen!

Beneden zijn alle kozijnen van kunststof en voorzien van dubbelglas. Op de vloer ligt laminaat en de makkelijke, sfeervolle houtkachel gaat al snel aan wanneer het buiten een beetje fris is. In de betegelde tuin is speciaal daarvoor een houthok gebouwd, grenzend aan landelijke borders met buxus, hortensia, lavendel, vrouwenmantel, aardbei en tomaat. Een grote stenen schuur achterin vormt een handige afscheiding met de brandgang; fietsen stal je automatisch hier en belanden nooit in de tuin.

Ook boven is alle ruimte voor een groot gezin. Naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn er op de zolder ook nog twee leuke slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De badkamer in grijstinten is drie jaar geleden opnieuw ingericht en nog helemaal nieuw en fris. Met een dubbele wastafel, inloopdouche, zwevend toilet, aansluiting voor de wasmachine en kunststof kozijnen. Ook de ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft kozijnen van kunststof. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en op het dak liggen twaalf zonnepanelen.

Hoewel de Patrijslaan heel handig op een steenworp afstand ligt van winkels en scholen, merk je daar niets van in de straat. Er is altijd voldoende parkeerplek voor de deur.

Maartensdijk
Maartensdijk is een mooi en rustig dorp, genesteld tussen weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Je bent zo in het bos, op de hei en zelfs in de duinen bij Soest. Ook Utrecht, Hilversum en De Bilt zijn vlakbij. Scholen, winkels en sportmogelijkheden vind je op loopafstand van de Patrijslaan.

De indeling:

Begane grond
Hal met open trap, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met houtgestookte kachel loopt door in een open wandkeuken, met toegang tot een kleine bijkeuken met buitendeur. In de woonkamer kun je via openslaande deuren naar buiten.

Eerste verdieping
De fraaie open trap komt uit op een lichte overloop met badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en nieuwe inbouw schuifkastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping
Met opnieuw een open trap kom je op de voorzolder met groot cv-hok en inbouw kledingkast. De voorzolder biedt toegang tot twee prettige slaapkamers.

Bijzonderheden:
• Ligging: aan een rustige weg
• Instapklaar en perfect onderhouden
• 5 slaapkamers
• Beschutte tuin op het noordoosten
• Op loopafstand van basisscholen en winkels
• Goede bereikbaarheid naar Utrecht en Amersfoort via de A27
• Parkeergelegenheid voor de deur

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Aangeboden sinds
13-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
459 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Rookkanaal, Douche, Zonnepanelen, Toilet

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig (60 m², gelegen op het noordoosten)

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Houtkachel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Karin van der Willigen Makelaardij

Meld een probleem met deze woning