Junohof 11

6215 VZ Maastricht (Daalhof)
€ 275.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
7
woonopp.
130 m²
perceelopp.
305 m²
bouwjaar
1972

Beschrijving

Rustig gelegen twee-onder-één-kap woning met VRIJ UITZICHT, GARAGE en ROYALE MULTI FUNCTIONELE RUIMTE, half open keuken met diverse apparatuur, moderne badkamer, 3 ruime slaapkamers, 4e slaap-/ hobbykamer op de tweede verdieping een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuiden. Deze moderne woning is gelegen aan een groenvoorziening met vrij uitzicht.

Indeling:

Kelder:

De woning is onderkelderd waardoor deze geschikt is voor opslag of hobbyruimte.

Begane grond:

Entree met garderobe, trapopgang, trap naar kelder, meterkast en betegeld toiletruimte met fonteintje en modern hangcloset. Vanuit de entree is er via een glazen deur, toegang naar de doorzonwoonkamer met aansluiten de halfopen keuken. Door de aanwezigheid van een grote schuifpui, is er veel tuincontact. De woonkamer beschikt over een tegelvloer welke dorpel loos doorloopt naar de entree en de keuken. Het plafond is voorzien van een spanplafond met inbouwspots.

Deze keuken beschikt over een hoekopstelling met diverse boven en onderkasten, lades en is uitgerust met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, RVS wasemkap, koelkast, combi-oven, spoelunit met een ééngreeps mengkraan. De lades zijn zacht sluitend. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad.
Vanuit de keuken is er eveneens toegang naar de achtertuin.

Eerste etage:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers de badkamer en het separaat gelegen toilet. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de ruime zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. De 2 grootste slaapkamers beschikken over praktische muurkasten.

De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien een douche met glazen douchedeuren en een badkamermeubel. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Het separaat gelegen toilet is geheel betegeld en voorzien van wit sanitair.

Tweede etage:

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is momenteel in een 4e kamer een wellness-ruimte gerealiseerd met een sauna, stoomcabine en een ligbad.
Deze ruimte is eventueel eenvoudig terug te brengen naar een 4e slaap-/hobbykamer. Deze zolderkamer heeft lichtinval door de aanwezigheid van een groot dakraam.
Deze zolderverdieping heeft tevens veel bergruimte. In een aparte stookruimte bevindt zich de HR combiketel (Nefit Econline, eigendom, bouwjaar ca 2010).

Garage & multifunctionele ruimte:

De naaste gelegen garage is bereikbaar vanaf de oprit alsmede de achtertuin. Deze garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort.
Aansluitend aan deze garage bevindt zich een royale ruimte welke geschikt is voor diverse doeleinde.

Deze ruimte is geïsoleerd, voorzien van daglicht, verwarming, elektriciteit, eenvoudige keukenopstelling met boven- en onderkasten, warm en koud water. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Dit maakt deze ruimte geschikt voor diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld vrij beroep aan huis, hobbyruimte, realisatie naar levensloopbestendige woning etc.

Tuin:

Deze woning is gelegen op een royaal perceel.
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn fraai aangelegd.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de brede oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.
Naast de oprit is er nog voldoende plaats voor het parkeren van bijvoorbeeld een caravan, camper, aanhanger, busje of auto’s.
De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het terras is heeft een ruime terrasoverkapping.

Algemeen:

De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen die allen voorzien zijn van isolerend glas. Verder beschikt deze woning grotendeels over rolluiken.

Energielabel:

Deze woning heeft een VOORLOPIG energielabel D

Omgeving:

Deze woning beschikt over een uitstekende ligging. Het vrije uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde van de woning, zorgt dat men hier optimaal geniet van privacy.
Op loopafstand bevinden zich o.a. de bushalte, het winkelcentrum en de kinderboerderij.

Kenmerken:

• Vrij uitzicht
• Royale twee-onder-één-kap woning
• Garage met aansluitend een multifunctionele ruimte
• Woonkamer met schuifpui naar achtertuin
• Halfopen keuken met een koekopstelling voorzien van diverse apparatuur
• Badkamer met douche en badkamermeubel
• 3 ruime slaapkamers
• Zolderverdieping met extra kamer en veel bergruimte
• Fraai aangelegde tuin met veel privacy gelegen op het zuiden

Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Aansprakelijkheid:

Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
400 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Douche, Toilet

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (55 m², gelegen op het zuidwesten)

Energie

Isolatie
HR glas, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Dave Crolla Makelaardij

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Dave Crolla Makelaardij

Meld een probleem met deze woning