Ketelbutersdreef 7

6216 PC Maastricht (Belfort)
€ 325.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
139 m²
perceelopp.
382 m²
bouwjaar
1965

Beschrijving

Royale twee-onder-één-kap woning (grootste type) met uitbouw en garage, moderne keuken met diverse apparatuur, badkamer met inloopdouche, 3 ruime slaapkamers, afgewerkte 4e slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel en een fraai aangelegde tuin. Deze woning is gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer in de geliefde woonwijk Belfort.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree met garderobe, trapopgang, trap naar kelder, meterkast en betegeld toiletruimte met hangcloset. Vanuit de entree is er toegang tot de royale woonkamer met royale aanbouw. Deze woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel. Door de aanwezigheid van een grote schuifpui in de uitbouw, is er veel tuincontact.

De keuken is bereikbaar van zowel de entree als de eetkamer in de uitbouw. Deze moderne keuken is voorzien van diverse boven en onderkasten, lades en een apothekerskast. Verder beschikt deze keukenopstelling over diverse apparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, geïntegreerde wasemkap, koelkast, combi-oven, spoelunit met een ééngreeps mengkraan en een close-in boiler. De lades zijn zacht sluitend. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad.
De vloer is eveneens voorzien van granieten vloer.

Vanuit de aanbouw is er toegang naar de naastgelegen bijkeuken.
De bijkeuken beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting. De vloer is afgewerkt met een praktische tegel vloer. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de garage, gelegen naast de woning.

Eerste etage:

De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de ruime zolderverdieping.

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
Alle slaapkamers beschikken over een praktische laminaatvloer. De voormalige badkamer is samengevoegd met een slaapkamer gelegen aan de achterzijde waardoor deze extra ruim van opzet is. Deze slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning.

De badkamer is gerealiseerd in een voormalige (4e) slaapkamer waardoor deze ruim van opzet is. Deze geheel betegelde badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel en een 2e hangtoilet. Verlichting is voorzien d.m.v. inbouwspots in een verlaagd plafond.

Tweede etage:

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd met veel lichtinval door het gebruik van een dakkapel. De vloer is eveneens afgewerkt met een praktische laminaatvloer.
Ook deze zolderkamer beschikt over een airconditioning.
Deze zolderverdieping heeft tevens veel bergruimte. In een aparte stookruimte bevindt zich de HR combiketel (Nefit Econline, huur, bouwjaar 2010).

Kelder:

Via de trap in de entree, bereikt men de kelder. Deze is uitermate geschikt als provisieruimte.

Berging:

De naastgelegen garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken alsmede de elektrische sectionaalpoort aan de voorzijde. Deze garage is geïsoleerd. Het dak is in 2012 vervangen.

Tuin:

Deze woning is gelegen op een royaal perceel.
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn fraai aangelegd.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de brede oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.
De extra ruime achtertuin beschikt over een grote vijverpartij, een ruime terrasoverkapping en een praktisch houten tuinhuisje. De tuin is toegankelijk via grote poorten waardoor men gemakkelijk een caravan, camper, aanhanger, busje of auto’s kan stallen.

Algemeen:

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen die voorzien zijn van isolerend glas. Behalve het kozijn op begane grond aan de voorzijde alsmede de badkamer, beschikt deze woning geheel over rolluiken. Het dak van de aanbouw in 2006 vernieuwd. Het dak van de garage is in 2012 vervangen.

Energielabel:

Deze woning heeft een VOORLOPIG energielabel D

Omgeving:

Op loopafstand bevinden zich o.a. de basisschool, de bushalte, supermarkt met diverse winkels en de kinderboerderij. Ook de snelwegen A2 en A79 zijn via de randweg uitstekend bereikbaar.

Kenmerken:

• Ruime woning gelegen op een royaal perceel
• Woonkamer met aanbouw en houtkachel
• Keuken voorzien van alle apparatuur
• 3 slaapkamers op 1e verdieping
• Badkamer met inloopdouche
• Extra slaap/hobbykamer op 2e verdieping
• Veel bergruimte
• Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping en tuinhuis
• Royale oprit
• Voorzien van kunststof kozijnen, isolerend glas, rolluiken en airconditioning.

Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Aansprakelijkheid:

Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Aangeboden sinds
13-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
375 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Douche, Toilet

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (79 m², gelegen op het zuidwesten)

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Dave Crolla Makelaardij

Meld een probleem met deze woning