Zeedijk 8

9073 TN Marrum (Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk)
€ 1.245.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
200 m²
perceelopp.
89150 m²
bouwjaar
2003

Beschrijving

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

Bedrijvencomplex wat in gebruik is als horeca/recreatie gelegenheid met minicamping, uitkijktoren, ruime recreatiehal met horecagelegenheid en speelmogelijkheid met aanwezigheid van voorzieningen voor de camping, een paardenpension en een moderne woning. Het complex biedt de mogelijkheid voor het organiseren van feesten, partijen en het houden van een vergadering of symposium.
De Seedykster Toer is gelegen aan de kust ten noorden van Marrum. Marrum ligt 15 km ten noorden van Leeuwarden, tussen Hallum en Ferwerd.
Het gebied ligt aan het natuurgebied de Waddenzee dat op de werelderfgoedlijst staat en is door UNESCO aangewezen als bio-sfeerreservaat.

Constructie gedeelte woning:

Traditionele bouw, overwegend steens muren, zadeldak met pannen gedekt
Verwarming: Woning wordt verwarmd middels een CV Nefitketel uit 2007.
Deels isolerende beglazing, deels enkel glas.

Bouwjaar van de woning is 2003.

Energielabel van de woning: Voorlopig energielabel B

Overige gebouwen:

Hal met speelaccommodatie, horecagelegenheid en binnenbak gebouwd in 1974 en verbouwd in fases vanaf 2001.

Kantoor met berging die geplaatst is aan de frontzijde van het horecagedeelte.

Silo omgebouwd tot uitkijktoren, bestaande silo is in 2003 verbouwd tot uitkijktoren waarbij het karakteristieke dak is behouden.

Paardenstal-berging met in totaal 20 paardenboxen: gebouwd in 1981 en verbouwd in 2004.

Manegebak: open buitenbak

Camping:

Op de camping zijn 15 staanplaatsen aanwezig, die allen zijn voorzien van een aansluitmogelijkheid op het elektriciteitsnet (16 A). De sanitaire ruimte bevindt zich in het hoofdgebouw en bestaat uit 4 douches, 5 toiletten en twee was cabines. Buiten bevinden zich twee overdekte afwasplaatsen.
Tevens is er 1 trekkershut aanwezig.

Bijzonderheden: Volgens het bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid om het aantal chalets te vermeerderen naar 20 stuks met een oppervlakte van per stuk van maximaal 70 m2 en een maximale hoogte van 3.90 m ( 1 bouwlaag).

Erf: verhard

Bestemmingsplan: Enkelbestemming recreatie: verblijfsrecreatie 1

Nadere informatie over het bestemmingsplan is te vinden onder NL. IMRO.1722.1211606, gemeente Noardeast-Fryslan, afdeling Vergunningen, of via de link: Artikel 17: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1722.1211606-0003/r_NL.IMRO.1722.1211606-0003.html#Recreatie..ecreatie1.

(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas.
Riolering: De riolering van de woning via de mestkelder.

Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig (zie kaart bodemloket).

Asbest: Er zijn in de schuren asbesthoudende materialen aanwezig.

Gebruiksvergunning: nummer gebruiksvergunning: FER/0122, verstrekt op 11 januari 2008.

Horecavergunning: afgegeven op 29-12-2016 gemeente Ferwerderadeel met kenmerk I/BTJ

Gebruik: Het geheel wordt gebruikt voor kort en langdurige recreatie, uitvalsbasis voor toertochten en als locatie voor feesten en vergaderingen.

Begane grond:

Entree; hal met trap naar eerste verdieping en wc-ruimte, links de bijkeuken/wasruimte en garage. Rechts; keuken en woonkamer met toegang tot tuinkamer.
Er bevindt zich tevens een warmte-terug-wininstallatie in de woning en vloerverwarming.

Drie slaapkamers, badkamer en bergruimte die als slaapkamer kan worden gebruikt van 38 m2.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.245.000 k.k.
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
89150 m²
Inhoud
530 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning, default.characteristic.company
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open gebied, default.situations.outside_built-up_area

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
Volledige vloerverwarming, Warmte terugwininstallatie

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Kaspers Schingenga

Meld een probleem met deze woning