Slooierweg 8

5962 AX Melderslo (Verspreide huizen Melderslo)
€ 1.250.000 k.k.
kamers
13
woonopp.
442 m²
perceelopp.
13856 m²
bouwjaar
1998

Beschrijving

Wilt u wonen in een bosrijke, landelijke omgeving en toch nabij alle sociale voorzieningen dan is dit uw kans! In dit riante vrijstaande landhuis, gelegen op een perceel van 13.856 m2, kunt u optimaal genieten van de rust en ruimte. Aan de achterzijde is een gedeelte ingericht voor Bed & Breakfast met een eigen ingang en een sfeervolle woonkeuken waar u tevens kunt genieten van het ingebouwde zwembad en de riante tuin. De vrijstaande garage met verdieping biedt nog de mogelijkheid om het Bed & Breakfast uit te breiden.

Indeling:

Kelder:
Via de bijkeuken is de toegang tot de ruime kelder, voorzien van een nette tegelvloer.

Begane grond:

Entree en keuken:
Middels de ruime ontvangst komt u de landelijke leefkeuken binnen welke voorzien is van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan apparatuur zijn er een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat met een extra pit voor de bereiding van vis, oven, koelkast en diepvries geïntegreerd en het keukenblad is van graniet. Via het zitgedeelte heeft u een prachtig uitzicht over de tuin, vijver en het weiland.

Hal met toilet:
Middels dubbel openslaande deuren komt u in de hal. Hier zijn de bordestrap met vide naar de 1e verdieping, een provisiekast en het toilet.

De woonkamer met speelkamer:
De woonkamer heeft een enorme raampartij met veel lichtinval, hier kunt u tevens van het uitzicht over het zwembad genieten als ook de landerijen. De vloeren zijn voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming en de gashaard zorgt voor nog meer sfeer. Via een klein opstapje is de speelkamer bereikbaar.

Bijkeuken, toilet en wasruimte:
Vanuit de keuken komt u in de ruim opgezette bijkeuken, waar tevens het toilet en een aparte wasruimte zijn gelegen. In de wasruimte is een dropbox voor de vuile was welke is verbonden met de 1e badkamer op de 1e verdieping.

Garage:
De riante inpandige garage is voorzien van een tegelvloer, dubbele elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en hier is tevens de opstelling voor het filtersysteem (glasfilter) van het zwembad.

Bergruimte:
Van buiten uit is de bergruimte bereikbaar, voorzien van een tegelvloer. Hier zijn de CV ketels van het Bed & Breakfast geïnstalleerd en er is voldoende bergruimte aanwezig.

Woonkeuken met badhuis (nabij het zwembad):
Aan de achterzijde van de woning is een badhuis met een sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en het zwembad. Deze woonkeuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming. De keukeninrichting is in een wandopstelling geplaatst en voorzien van een granietenblad, gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en een diepvries. Vanuit deze ruimte is ook het toilet bereikbaar.

Toilet:
Deze geheel betegelde ruimte is voorzien van een tegelvloer, zwevend toilet, fonteintje en automatische ventilatie.

1e verdieping:

Overloop:
De riante U-vormige overloop met vide heeft een tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de grote dakkapel heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en de landerijen en van hieruit heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, de 2e badkamer alsmede de 2 slaapkamers van de Bed & Breakfast.

3 Slaapkamers:
De masterbedroom heeft een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Verder zijn er een dakkapel en riante inloopkast aanwezig en biedt deze kamer toegang tot de aangrenzende badkamer en, middels openslaande deuren, het balkon. Slaapkamer 2 en 3 hebben tevens een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en een dakkapel.

Aangrenzende luxe badkamer:
Deze geheel betegelde, luxe badkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Aan sanitair zijn er een bubbelbad, stoomcabine met massagefunctie, zwevend toilet en een wastafel met meubel.

2e Luxe badkamer:
De geheel betegelde badkamer, met tegelvloer, heeft een riante dakkapel en aan sanitair zijn er een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en een wastafel met meubel.

Bed & Breakfast/slaapkamer 4 en 5:
In 2014 is op de 1e verdieping van het woonhuis een Bed & Breakfast, met een eigen toegang van buiten uit, gerealiseerd. Vanuit de entree met een karakteristieke tegelvloer zijn de 2 identieke Bed & Breakfast kamers bereikbaar. De kamers zijn afgewerkt middels een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en voorzien van een dakkapel en een op maat gemaakte kast. Beide badkamers zijn bereikbaar middels een glazen deur en hebben een tegelvloer met vloerverwarming en geheel betegelde wanden. Aan sanitair zijn er een inloopdouche met een glazen schuifwand, wastafel met een op maat gemaakt meubel en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote overloop met schuifkasten met veel opbergmogelijkheden waar tevens de HR CV ketel van het woonhuis is geïnstalleerd. Verder is hier de toegang tot de 3 zeer netjes afgewerkte slaapkamers.

Vrijstaande garage:
Deze ruime vrijstaande garage met 1e verdieping is opgetrokken uit een binnen- en buitenmuur voorzien van spouwisolatie en het geïsoleerde dak is een type zadeldak. De kozijnen zijn allen van hardhout voorzien van isolatieglas. Aan de voor- en achterzijde zijn hardhouten openslaande deuren. Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar. In de garage is tevens de beregeningsinstallatie geïnstalleerd. Deze garage is uitermate geschikt als hobbyruimte, kantoor aan huis, paardenstalling of om bijvoorbeeld het Bed & Breakfast uit te breiden.

Tuin:
De prachtige, onder architectuur aangelegde en goed onderhouden parkachtige tuin heeft een royale vijver, diverse hagen en volop beplanting (circa 100 bomen). Het ingebouwd zwembad, voorzien van een Solar dek en een jetstream. Verder heeft de tuin een gietijzeren hek met een poort en een eigen terras. Het weiland is geheel omheind en heeft een houten poort als toegang.

Bijzonderheden:

  • Dit riante landhuis is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en heeft dak-, muur- en vloerisolatie en een alarminstallatie.
  • De woning is uitgerust met vloerverwarming evenals de badkamers van het Bed & Breakfast.
  • Op diverse plaatsen zijn rolluiken aangebracht, grotendeels elektrisch bedienbaar.
  • De woning en de garage zijn opgebouwd met veldbrandsteen wat het geheel een unieke uitstraling geeft. Het dak is voorzien van een keramische pan.
  • Alle slaapkamers zijn voorzien van een telefoon- en televisieaansluiting.
  • Het erf is voorzien van gebakken klinkers.
  • Het gehele perceel heeft een ondergrondse beregeningsinstallatie met circa 75 sproeipunten.
  • Er is krachtstroom aanwezig.
  • De woning is gelegen tegen de bosrand met diverse uitrijmogelijkheden en een heerlijkheid om te wonen op deze unieke locatie.
  • Voor de ruimere voorzieningen is Melderslo aangewezen op het op circa 1 kilometer afstand gelegen dorp Horst.
  • Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
  • De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
442 m²
Perceeloppervlakte
13856 m²
Inhoud
1875 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Indeling

Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
8
Voorzieningen
Kelder

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan een rustige weg, in een buitenwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
Aanwezig

Energie

Energielabel
C
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning