Midslander Hoofdweg 11

8891 GG Midsland (Midsland)
€ 819.000 k.k.
kamers
10
woonopp.
288 m²
perceelopp.
1840 m²
bouwjaar
1960

Beschrijving

Te Koop aangeboden: Royale vrijstaande woning "De Haerdstêe" op een ruim eigen perceel grond van 1840m2.
Deze woning is centraal gelegen op het eiland en beschikt over een fantastisch uitzicht over de Midslander polder, richting de Waddendijk.
Deze woning beschikt over een inpandige dubbele garage en sauna ruimte, en daarnaast over een grote mooi aangelegde tuin welke aan de achterzijde geheel besloten is.
Het object is uitermate geschikt voor het voeren van een Pension of B&B, want het object beschikt over 8 slaapkamers waarvan er 6 zijn uitgevoerd met een volledige eigen sanitaire groep. Daarnaast is er op elke verdieping een separaat toilet en op de eerste verdieping nog een separate douche aanwezig.

Bestemmingsplanmatig zit er op het geheel een horeca 3 bestemming (pension) volgens het horeca beleid van de Gemeente Terschelling, vastgesteld dd. 29-1-2013, met de omschrijving: Logiesverstrekkers met drank/maaltijdverstrekking louter aan de eigen gasten (pension), geringe publieksaantrekkende werking/invloed op de omgeving.

De koper dient te voldoen aan de criteria volgens de huisvestingsverordening Gemeente Terschelling (zie ook www.terschelling.nl) Huisvestingsverordening en Algemene informatie over wonen op Terschelling.

Begane grond:
Ruime entree en hal welke toegang geeft tot de verdieping , en tot de woonkamer, keuken, bijkeuken,toilet en kantoor/slaapkamer, met trap naar de 1e verdieping. Boven de entree bevindt zich een zolder die te bereiken is dmv. een vlizo trap.
Kantoor/slaapkamer: ca. 4.50 x 4.00 m., deze ruimte is op dit moment in gebruik als gastenkamer.
Woonkamer is uitgevoerd in een L vorm met een totaal woonoppervlak van 60m2. De woonkamer heeft een schouw en hiervoor staat allesbrander. Tevens is de woonkamer uitgevoerd met een schuifpui die toegang geeft tot het terras, daarnaast geeft de woonkamer ook toegang tot een overdekte ruimte die gebruikt kan worden als verwarmd terras, deze ruimte is ook vanaf het terras aan de voorzijde bereikbaar.
In de woonkamer is een lichte scheidingswand aangebracht hierdoor is er een kantoor/werkhoek ontstaan, deze wand kan evt. simpel weer verwijderd worden.
Keuken: ca. 4.45 x 3.50 m., voorzien van een Amerikaanse keuken, de keuken geeft toegang tot de woonkamer, hal en bijkeuken.
Bijkeuken: ca. 2.60 x 3.50 m., met een buitendeur naar de tuin achter en een toegang tot de kelder, in de bijkeuken zijn ook de 2 gas boilers en Nefit HR CV ketel opgesteld.
Kelder: ca. 28 m2, die nu wordt gebruikt voor opslag en provisie.
Vanuit de overdekte ruimte grenzend aan de woonkamer komt men in de saunaruimte met een separate douche en toilet ruimte en een portaal die middels een buitendeur toegang geeft tot het terras en de tuin achter.
Tevens geeft het saunavertrek toegang tot de garage en de zolder boven de saunaruimte.
De ruime inpandige garage: ca. 31m2, heeft 2 dubbele (houten) garage deuren op het zuiden met een brede besraten oprit naar de hoofdweg.

1e Verdieping:
De 1e verdieping is vanuit de grote hal bereikbaar.
Op de 1e verdieping zijn 5 slaapkamers gesitueerd waarvan 4 uitgevoerd met een eigen sanitaire groep.
Naast de benodigde verkeersruimten beschikt de verdieping over diverse opslag ruimten en een separate douche en toilet.
De verkeersruimte op de 1e verdieping geeft tevens toegang tot de 2e verdieping.
De 3 slaapkamers aan de achterzijde van het pand zijn uitgevoerd met een buitendeur en balkon wat uitkijkt op de tuin.

2e verdieping:
De 2e verdieping bevindt zich onder de schuine kap die is uitgevoerd met diverse dakkapellen om meer ruimte te krijgen.
Op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd waarvan 2 uitgevoerd met een eigen sanitaire groep en de overige kamer is uitgevoerd met een eigen douche/was gelegenheid.
Naast de benodigde verkeersruimten beschikt de 2e verdieping over een separaat toilet.

Balkon aan de achterzijde tbv. 3 slaapkamers welke uitkijkt over de tuin.

Dit object heeft een tuin aan de voorzijde met terras dat uitkijkt over de Midslander polder en een mooie besloten tuin aan de achterzijde met diverse terrassen.

De woning is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit baksteen en spouwmuren (geen isolatie), voorzien van houten vloeren en houten dakbeschot, afgedekt met gebakken dakpannen.
Door de jaren heen zijn zijn nagenoeg alle plafonds vervangen voor gips inclusief een goede isolatielaag.
Onder de begane grondvloer van het woongedeelte zit een kruipruimte welke is voorzien van een laag schelpen voor de isolatie en vochtwering.
De woonkamer is uitgevoerd met een massieve "Bruynzeel" parketvloer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van zgn. “Sanybroyeur” toiletten en de openbare toiletten zijn voorzien van normale afvoeren.
De buitenkozijnen zijn bijna allemaal vervangen door kunststof kozijnen en voorzien van isolatieglas.

Het geheel is in goede staat van onderhoud recent is het buitenschilderwerk nog gedaan.

Voor aanvullende informatie en extra foto's kunt u contact opnemen met ons of kijk op onze eigen website.
Bezichtigingen op afspraak ook s'avonds en in het weekend mogelijk.

Overdracht

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
288 m²
Perceeloppervlak
1840 m²
Inhoud
1458 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
9
Aantal woonlagen
3

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel, Gas boiler
Cv-ketel
Nefit HR (Gas, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (700 m², gelegen op het noorden)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning