Watermuntplein 11

3417 RE Montfoort (Montfoort)
€ 315.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
112 m²
perceelopp.
138 m²
bouwjaar
2002

Beschrijving

Deze woning bezichtigen? Dat kan! Stuur ons kantoor een bericht.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Funda is er op de website van de makelaar meer informatie te vinden over de werkwijze.

U KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 25 JULI 2019 20.00 UUR

Algemeen
Prachtige kans: goed onderhouden energiezuinige woning (energielabel A) in de gewilde, aantrekkelijke woonwijk Hofland-Oost. Een omgeving waar zowel jonge gezinnen als senioren met veel plezier wonen.

De woning onderscheidt zich door een fijne ligging: de zonnige achtertuin op het zuiden, vrije ruimte aan de voorzijde en de groenstroken met speeltoestellen in de buurt dragen daaraan bij. De speelruimte aan het Tijmhof is via de brandgang aan de achterzijde veilig bereikbaar voor de kinderen zonder kruisend verkeer.

Indeling binnen
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping. Woonkamer met verhoogd plafond, schuifpui naar de achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Open keuken aan voorzijde voorzien van inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, ligbad, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping: overloop met dakraam, aansluiting voor was- en droogmachine.
Zolderkamer met Velux-dakraam.

Buiten
De riante en verzorgde tuin van ca. 48 m2 ligt op het Zuiden. Dit geeft een heerlijk zonnetje de gehele dag. Door de vrije ligging aan de achterzijde heeft de tuin eveneens veel privacy. De woning beschikt over een achterom uitkomend op het einde van een brandgang en een stenen berging.

Omgeving
Alle voorzieningen op loopafstand: basisscholen, kinderopvang en sportvelden zijn op loopafstand. Het gezellige, historisch centrum van dit karakteristieke IJsselstadje is 5 minuten fietsen. Montfoort is niet voor niets een gewilde trouwstad. In het landelijke gebied kunt u wandelen, sporten of recreëren aan de Hollandsche IJssel. De skyline van Utrecht is zichtbaar over het landelijk Groene Hart. Op een steenworp afstand van Utrecht en Woerden midden in het karakteristieke buitengebied "Het Groene Hart". Binnen een kwartier bent u in Utrecht en in een half uur staat u op de Oude Gracht. Ook zijn de directe uitvalswegen waaronder de A2 en A12 goed bereikbaar.

Parkeren doet u voor de deur. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden

  • Goede isolatiewaarde resulteert in een lage energierekening.
  • Vaillant HR ketel type eco TEC plus 25-30 (2016)
  • Zonneboiler
  • Volledig dubbel HR++glas
  • Zonnige achtertuin
  • Voor- en achtertuin zonder belendingen.
  • Landelijk gebied aan het einde van de straat, centrum loopafstand (5 minuten)
  • Garantiecertificaat Bouwfonds aanwezig en vakkundig bouwbedrijf Boer Bouw
  • Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
383 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Zonnepanelen, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg
Tuin
Aanwezig (48 m², gelegen op het zuidoosten)

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Vaillant HR ketel type eco TEC plus 25-30 (Gas, uit 2016, Eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

De Gratis Makelaar

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

De Gratis Makelaar

Meld een probleem met deze woning