Hoogstraat 51

3417 HB Montfoort (Montfoort)
€ 599.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
175 m²
perceelopp.
196 m²
bouwjaar
1936

Beschrijving

Een plaatje! Deze prachtige authentieke en zeer goed onderhouden grote stadswoning uit 1936 met heerlijke tuin, veranda én dakterras op het zuiden. Daarnaast staat er achterop het perceel een royale en praktisch ingerichte schuur mét verdieping die kan dienen voor diverse doeleinden. Deze schitterende woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en de vele authentieke details zoals originele paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-loodramen e.d. zijn intact gebleven. De woning is gelegen in het hartje van Montfoort dus alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Grijp uw kans, kom kijken!

Indeling:

Begane grond:
• De mooie authentieke entree met voorportaal geeft direct de sfeer van de woning aan. De entree is voorzien van garderobe en middels de originele glazen deur is de hal bereikbaar.
• Lichte hal met een plafondhoogte van 3,3 meter met kelder/trapkast/meterkast, 2 toegangsdeuren naar de woonkamer en een toegangsdeur naar de keuken. Een toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Al deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.
• Erg sfeervolle woonkamer met een massief eiken houten vloer, houten shutters, stucplafond, schouw met houtkachel (ter overname), inbouwkast, mooie vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin.
• De mooie landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits Boretti gasfornuis, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en handgemaakte Terazzo (granito) aanrechtbladen.
• Zowel via de keuken als de woonkamer is toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De op het zuiden gelegen tuin is voorzien van bestrating met waalsteentjes en een sfeervolle veranda met openhaard. De tuin is achterom bereikbaar (middels recht van weg).

Eerste verdieping:
• Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
• Er zijn 3 slaapkamers aanwezig. De kamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van vaste wastafel, houten shutters en is ca 9m² groot. Er zijn 2 kamers gelegen aan de achterzijde waarvan één kamer toegang heeft tot het dakterras. Deze kamers zijn 10,5m² en 11m² groot en alle kamers zijn voorzien van een mooie eiken houten vloer en centrale verwarming.
• Nette geheel betegelde badkamer met doucheruimte, vaste wastafel en vrij hangend toilet.

Tweede verdieping:
• Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting met vaste dakdoorvoer, bergruimte, dakraam en vlizotrap naar de vliering.
• Zeer riante ouderslaapkamer (24m²) met veel lichtinval door groot dakkapel. De kamer is voorzien van een grote vaste kastenwand, houten shutters, centrale verwarming en de authentieke draagbalken zijn zichtbaar.
• Als pluspunt is er een tweede badkamer aanwezig met ligbad, douchecabine, vaste wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en dakraam. De badkamer is middels de ouderslaapkamer bereikbaar.

Derde verdieping
• Vliering met CV opstelling

Schuur:
• De royale schuur (96m²) is praktisch ingericht en er is ruimte voor het parkeren van een auto via de een elektrische garagedeur met afstandsbediening. De aparte loopdeur brengt u in de hal met netjes afgewerkte bergkasten, toiletruimte, eigen CV-opstelling en een lavet. Middels de vaste trap bereikt u de verdieping van de schuur welke afgewerkt is met een eiken houten vloer en beschikt over veel bergruimte. Deze sfeervolle ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden. Daarnaast is er middels een vlizotrap toegang tot de zolder.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit HR is van 2002 (woning) CV-ketel Nefit trendline is van 2016 (schuur);
- Vele originele details behouden gebleven zoals o.a. paneeldeuren, hang en sluitwerk, glas-in-lood, hoge plafonds;
- Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar;
-Vloerverwarming in hal, toilet en keuken;
-Woonkamer en keuken zijn volledig gerenoveerd in 2010;
-Eerste en tweede verdieping zijn volledig gerenoveerd in 2013;
-Houtkachel met RVS flexibele rookkanaal 150mm in bestaande schoorsteen. Aangebracht in 2015;
-Woonkamer is voorzien van vloerisolatie in 2016;
-Funderingspoeren woonkamer opnieuw opgemetseld in 2016;
-3 slaapkamers voorzien van mechanische ventilatie in 2016;
-Schuur voorzien van nieuw dak in 2015;
-Schuur voorzien van elektrisch beamerscherm en Dali Phantom inbouwspeakers ( 5 stuks ) voor echte home cinema beleving en het houden van feestjes;
- Met uitzondering van de twee ramen op de overloop is de woning geheel voorzien van dubbelglas of voorzien van voorzetramen;
-Diverse kozijnen vervangen in 2017;
-Kozijnen huis opgeschilderd in 2018.

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
671 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Jacobi ERA Makelaardij

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Jacobi ERA Makelaardij

Meld een probleem met deze woning