Kruisbesgaarde 2

3436 GX Nieuwegein (Batau Zuid)
€ 289.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
118 m²
perceelopp.
126 m²
bouwjaar
1976

Beschrijving

Een prima onderhouden eengezinswoning gelegen in de geliefde wijk Batau-Zuid te Nieuwegein. Door de goede isolatie, zoals overal dubbele beglazing, heeft de woning een zeer laag energieverbruik. De woning is voorzien van een diepe achtertuin met houten schuur. Door geen achterom te hebben extra veilig wonen. De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum City Plaza, het recreatiegebied De Nedereindse Plas Het openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen, zoal de A2 zijn in de buurt. Aan de achterzijde is de eerste verdieping recht opgetrokken.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot het modern toilet met fontein en meterkast. Woonkamer gesitueerd aan de achterzijde en middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De keuken, aan de voorzijde gelegen is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Aan de voorzijde, naast de voordeur een inpandige berging.

Tuin:
De goed verzorgde tuin ligt op het westen. Naast een goede zonligging beschikt de tuin over zowel een zithoek voorin met zonnescherm als achterin de tuin. Geen achterom aanwezig wat een verhoging van de veiligheid verzorgt. Een vrijstaande houten berging zorgt voor opslag van tuingereedschappen en in de winter voor het tuinmeubilair.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers. 1 slaapkamer wordt thans gebruikt als waskamer en 1 als slaapkamer annex kantoorruimte. Een badkamer welke is voorzien van vaste wastafel, douchehoek met cabine en een 2de toilet.

Tweede verdieping:
Grote zolder slaapkamer. Deze slaapkamer heeft veel opbergruimte. Boven de slaapkamer bevind zich nog een extra grote bergruimte. Te bereiken met een vlizotrap. De cv is op deze verdieping boven de trap netjes geplaatst.

Opleveringsindicatie: november 2019 (bespreekbaar)

Bijzonderheden:

  • Prima onderhouden eengezinswoning gelegen in Batau-Zuid.
  • Op korte afstand van onder andere City Plaza, de Nedereindse Plas en uitvalswegen.
  • Degelijke keuken
  • Mooie badkamer
  • Modern toilet
  • De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging
  • De CV HR combiketel is eigendom (2010)

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
390 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Makelaar 1

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaar 1

Meld een probleem met deze woning