Koppeldijk 18

3439 LP Nieuwegein (Laagraven)
€ 998.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
222 m²
perceelopp.
3740 m²
bouwjaar
1984

Beschrijving

Op unieke locatie, aan de rand van Nieuwegein, in de nabijheid van water en veel groen een zeer royaal vrijstaand woonhuis welke onderkelderd is, voorzien van verwarmd zwembad en een zeer royaal bijgebouw voor bv. stalling van auto’s en/of een werkruimte voor een zelfstandige. De woning met opstallen is geschikt voor meerdere doeleinden. Het geheel staat op een zeer royaal perceel van 3.740 m² en de woning heeft een inhoud van maar liefst 995 m³. Het woonhuis is geïsoleerd en wordt verwarmd d.m.v. CV-gas. Uitstekend gesitueerd nabij alle uitvalswegen en op enkele autominuten afstand van de stad Utrecht.

INDELING:
KELDER: Vanuit de hal begane grond een trap naar de kelderruimte. Hal met vaste kast en toegang naar de recreatieruimte van ca. 37,7 m² met pantry en bar.
BEGANE GROND: Entree met garderobe en toegang naar de royale woonkamer voorzien van marmeren vloer, sfeervolle elektrische haard en middels schuifpui toegang naar de patio. Doorloop naar de royale eetkeuken voorzien van nieuwe, rechte keukeninrichting in hoogglans afwerking en met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting, doucheruimte en toegang naar de achtertuin. Vanuit de hal met meterkast en toiletruimte toegang naar de slaap-/ werkkamer op de begane grond van ca. 12,2 m² met aansluitend badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
GARAGE: De dubbele aangebouwde garage van 25,8 m² met CV-kast en boileropstelling is bereikbaar vanuit de bijkeuken en via een loopdeur in de garage. De garage is voorzien van schuine kap en gedeeltelijk entresol.
1e VERDIEPING: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 28 m², 11 m² en 11,2 m². Vanaf de overloop toegang naar de badkamer welke is voorzien van douche, vaste wastafel en 2e toilet.
BIJGEBOUW: Naast de woning is een royaal bijgebouw geplaatst met zadeldak en voorzien van een entresol. Het geheel is verwarmd en voorzien van elektra. De multifunctionele ruimte van ca. 103 m² is voor vele doeleinden geschikt. Momenteel in gebruik als opslags- en stallingsplaats voor auto’s.

OPLEVERING: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
• Bijzonder object aan de rand van Nieuwegein nabij groenvoorziening en waterpartijen.
• Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel, eigen grond, van maar liefst 3.740 m² (6 percelen).
• De woning met maar liefst 995 m³ inhoud is onderkelderd. De kelder is stahoogte en hier bevindt zich een royale recreatieruimte voor meerdere doeleinden.
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
• Naast de woning ligt een royaal zwembad van ca. 10 x 5 m. Het zwembad is verwarmd. De zwembadpomp met verwarming bevindt zich in het bijgebouw.
• Het royale perceel is grotendeels omsloten door waterpartij.
• Het afgesloten perceel is te bereiken via een automatische toegangspoort en een royale oprijlaan.
• In het terrein bevindt zich een pijpleiding waar niet op gebouwd mag worden.
• Het bijgebouw van 11 x 8 m. is voorzien van 2 overhead deuren en een entresol.
• Woning recent voorzien van nieuwe hoogglans keuken voorzien van diverse apparatuur.
• Volledige brochure te downloaden via onze website.

Overdracht

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
3740 m²
Inhoud
995 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Aspekt ERA Makelaars - Nieuwegein

Meld een probleem met deze woning