Melissegaarde 15

3436 HZ Nieuwegein (Batau Zuid)
€ 585.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
184 m²
perceelopp.
299 m²
bouwjaar
1979

Beschrijving

Geen zin om te verbouwen?! Dit geschakelde herenhuis is intern geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt. De woning heeft een speelse indeling en een fraai aangelegde tuin gesitueerd op het zuiden met achterin een overkapping. Hierdoor ervaart u het ultieme vakantiegevoel in eigen woning! De woning is gelegen in één van de populaire wijken van Nieuwegein en kenmerkt zich door luxe woningbouw, veel groen en ruime parkeer mogelijkheden. Gesitueerd nabij park, winkels, scholen en uitvalswegen. Verwarming d.m.v. Cv-gas, Nefit HR.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, ruime hal, meterkast, garderobe nis en toiletruimte. Via de hal is de berging bereikbaar van ca. 46m² (voormalige inpandige garage). De moderne woonkamer met hoge plafonds is speels ingedeeld en biedt toegang tot de tuin. Tussen de woonkamer en keuken is een klein niveauverschil waardoor u veel ruimte ervaart. De luxe hoogglans witte keuken in L-opstelling is v.v. kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De ruime tuin is bereikbaar via de schuifpui. Aan de achterzijde van de woning is een ruime overstek waar u heerlijk onder kunt zitten. Achterin de tuin is een vrijstaande veranda gerealiseerd welke in gebruik is als buitenkeuken. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy.
1e VERDIEPING: Overloop, 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 12,2m² en 16,5m². De grote slaapkamer is v.v. inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde v.v. een dakkapel. De zeer ruime badkamer is v.v. ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.
2e VERDIEPING: Overloop, 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 9,7m² en 10,8m². Waskamer voor de wasmachine en droger, v.v. uitstortgootsteen. Vanaf de overloop toegang tot de bergzolder.

OPLEVERING: Medio januari 2020, in overleg eventueel eerder opleveren.

BIJZONDERHEDEN:
• Intern volledig gemoderniseerd, geschakeld herenhuis.
• Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy.
• Parkeermogelijkheden op eigen terrein.
• Woning wordt verwarmd d.m.v. Cv-gas, Nefit HR combiketel, volgens opgave uit 2007.
• Op de eerste verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst.
• De woning heeft fraaie lichtinval en speelse indeling.
• Het perceel van de woning is maar liefst 299m².
• Dak-, muurisolatie en de gehele woning is v.v. dubbel glas.
• Aan de voorzijde is het beplante gedeelte van het perceel grond met toestemming van de gemeente in gebruik als eigen beheer.
• Mooie eikenhouten vloer op de gehele begane grond inclusief vloerverwarming.
• Luxe hoogglans witte keuken in L-opstelling en v.v. kookeiland met diverse apparatuur.
• Volledige brochure te downloaden via onze website.

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Aangeboden sinds
12-07-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
681 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Aspekt ERA Makelaars - Nieuwegein

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Aspekt ERA Makelaars - Nieuwegein

Meld een probleem met deze woning