Graaf Walramhof 4

3434 SE Nieuwegein (Fokkesteeg)
€ 335.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
165 m²
perceelopp.
191 m²
bouwjaar
1980

Beschrijving

Zeer ruime en bijzondere eengezinswoning met 4 slaapkamers en een hobbykamer en 2 badkamers. De garage aan de voorzijde is verdeeld in een berging en bijkeuken. Zeer royale woning met vide en bijzondere indeling gelegen aan een rustige, doodlopende straat. Woning is gelegen in de nabije omgeving van het gezellige Vreeswijk (10 minuten lopen), sneltramhalte Wiersdijk (5 minuten lopen) en basisschool.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree met toiletruimte, meterkast en toegang naar de garage welke momenteel opgesplitst is in een bijkeuken en berging. Via de hal toegang naar de royale woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse apparatuur
1e VERDIEPING: Overloop met vide en met toegang naar grote slaapkamers (voorheen 2 slaapkamers) van ca. 22 m². Vanuit deze grote slaapkamer toegang naar het balkon aan de voorzijde. De entresol van de berging is vanaf dit balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel met 2 wastafels.
2e VERDIEPING: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 11,8 m², 10,7 m² en 10,2 m² en een 2e badkamer welke is uitgevoerd met 3e toilet, douche en vaste wastafel.
3e VERDIEPING: Overloop met toegang naar 5e kamer c.q. hobbyruimte van ca. 9 m² en berging.

OPLEVERING: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
• Aan rustige weg, in doodlopend hofje gelegen.
• Ruime, op het westen gelegen achtertuin met veel privacy, fijn terras en achterom.
• De woning is speels ingedeeld met spiltrap en vide.
• Woning beschikt over o.a. 5 slaapkamers en 2 badkamers.
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming. Water middels (huur)boiler.
• Op loopafstand van Vreeswijk gelegen, op 5 min. loopafstand van sneltramhalte Wiersdijk en dichtbij uitvalswegen.
• Garage is opgesplitst in een bijkeuken en een berging, op vrij eenvoudige wijze is dit terug te brengen naar de oorspronkelijke garage.
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
• Volledige brochure te downloaden via onze website.

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Aangeboden sinds
11-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
692 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Aspekt ERA Makelaars - Nieuwegein

Meld een probleem met deze woning