Nieuwpoortseweg 34

2965 AW Nieuwpoort (Nieuwpoort)
€ 265.000 k.k.
kamers
1
woonopp.
110 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1971-1980

Beschrijving

Op een prachtige locatie bevindt zich deze leuke twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een vrij uitzicht over een singel aan de voorzijde. De woonkamer biedt naast een karakteristieke houtkachel ook open-slaande deuren naar de tuin. Deze is gericht op het zuidwesten en is fraai aangelegd met o.a. een deels overdekt terras, een stenen berging en biedt een eigen achterom.

Begane grond
De entree biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De kelderkast bevindt zich onder de trap en hier bevindt zich de meterkast met 9 groepen en een aardlekschakelaar. De afwerking is middels een houtlook pvc-vloer en glad stucwerk als wand- en plafondafwerking.

Het toilet is ingericht met een wandcloset, pvc-vloer en deels betegelde wanden in een mooie antracietkleur.

L-vormige woonkamer met karaktervolle houtkachel als blikvanger en aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de garage bereikbaar en heeft men toegang tot de keuken. De afwerking is middels een houtlook pvc-vloer en glad stucwerk als wand- en plafondafwerking.

De keuken is ingericht met een landelijke keukeninrichting in hoekopstelling en compleet uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: Falcon 5-pitsfornuis, Miele vaatwasser en een Smeg koel-vriescombinatie. De wanden zijn deels betegeld in een speels patroon en op de vloer ligt pvc met houtlook.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van vloerbedekking en glad stucwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop biedt een vaste bergkast.

Slaapkamer 1, voorzijde, voorzien van vloerbedekking en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer 2, achterzijde, voorzien van vloerbedekking en stucwerk wandafwerking. Deze slaapkamer is verder voorzien van kunststof kozijnen.

Slaapkamer 3, achterzijde, eveneens voorzien van vloerbedekking en stucwerk wandafwerking.

De badkamer is ingericht met beige vloertegels, off-white wandbetegeling en het sanitair omvat een inloopdouche, een wandcloset, een designradiator en een badmeubel met geïntegreerde wastafel.

Tweede verdieping
De voorzolder is voorzien van vloerbedekking en spuitwerk wanden. Er is een klein dakraampje aanwezig.

Slaapkamer 4, royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en 2 kleine ramen in de zijgevel. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van spuitwerk.

Tuin/Garage/Berging

  • de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is ca. 8.50 m. diep.
  • de achtertuin meet ca. 9.00 x 9.00 en is gericht op het (zuid)westen.
  • de stenen garage is toegankelijk via 2 openslaande deuren en is tevens vanuit de woonkamer en achtertuin bereikbaar.
  • in de garage bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de C.V.-installatie. De lichtkoepel zorgt voor natuurlijke lichtinval.
  • de stenen berging (3.02 x 2.77) staat in de achtertuin

Isolatievoorzieningen

  • deels dubbele beglazing

Algemeen

  • verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas combiketel, bouwjaar 2014
  • kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof

Oplevering

  • aanvaarding geschiedt in overleg

Bijzonderheden:

  • twee-onder-een-kapwoning
  • garage met carport
  • 4 slaapkamers
  • vrij uitzicht over een singel

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Aangeboden sinds
12-07-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
330 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980

Indeling

Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg
Tuin
Aanwezig (gelegen op het zuidwesten)

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Houtkachel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2014, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Kooyman Eigen Huis B.V.

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Kooyman Eigen Huis B.V.

Meld een probleem met deze woning