Dorpsstraat 34

7948 BS Nijeveen (Danninge Erve)
€ 799.000 k.k.
kamers
11
woonopp.
385 m²
perceelopp.
3415 m²
bouwjaar
1920

Beschrijving

Aan de Dorpsstraat in Nijeveen, op slechts enkele kilometers van Meppel en de A32 staat deze riante en bijzonder mooie WOONBOERDERIJ. Een ideale locatie om Landelijk wonen en werken te combineren. Het pand is momenteel in gebruik als woonhuis, succesvol B&B en bedrijfsarts praktijk.

Het voorhuis stamt uit 1921 en bevat nog veel originele details zoals het balkenplafond, twee schouwen en een bedstede kast. In 2010 is het voorhuis geheel gerenoveerd en onder andere voorzien van dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie.

Het achterhuis is in 2004 geheel herbouwd tot een sfeervolle en moderne woonboerderij waarbij de sfeer en het karakter van de oude boerderij bewaard is gebleven.
Hierbij is gebruik gemaakt van de originele stalraampjes en is er een balkenplafond aangebracht onder de betonnen verdiepingsvloer.

Voorhuis:
Woonkamer met schouw en inbouwkast. Ruime badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Moderne en eigentijdse keuken.
De verdieping van het voorhuis is bereikbaar via een vaste trap (met trapkast) hier zijn 2 grote slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een vaste wastafel en inbouwkast. Het voorhuis heeft een eigen hal en entree. Een deel van het voorhuis is in gebruik als werkkamer, echter kan ook eenvoudig weer aan het woongedeelte van het voorhuis toegevoegd worden. In de werkkamer is de bedstedekast nog aanwezig, ook bevindt zich hier de toegang tot de kelder.

Meer informatie en foto's van het voorhuis (B&B) zijn te vinden op yenb.nl (Ysboudt en Bellefleur) of kijk op airbnb.nl voor reviews van deze bijzonder fraaie B&B.

Achterhuis:
Grote, sfeervolle entree met vide, trapopgang naar de verdieping, meterkast, toegang tot de kelder, werkkamer en de hal van het achterhuis.
Riante woonkeuken, werkkamer en ruime woonkamer. Ruime slaapkamer met inloopkast. Grote badkamer met toilet, douche, bad en twee wastafels.
Brede en lichte hal, bijkeuken en toilet. Het achterhuis wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en CV.

Op de verdieping van het achterhuis zijn 3 zeer ruime slaapkamers met wastafel en veel lichtinval. Op de grootste slaapkamer is tevens een bergzolder.
Een vierde kleinere slaapkamer doet momenteel dienst als droog-ruimte voor de was. De overloop is ruim en licht en er is nog een toilet en ketelruimte.

De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning. In de tuin zijn oude fruitrassen te vinden, een moestuin en een kruidentuin. Achter in de tuin is een tuinhuis met elektriciteit, water en wastafel. Naast de woning is een houthok. Er is een carport met verlichting en laadpunt voor een elektrische auto.
De grote schuur naast de woning is onderverdeeld in een atelier, garage, schuur, wachtkamer en (invaliden) toilet. De schuur is dubbelwandig, geïsoleerd, verwarmd en voorzien van dubbelglas. In de schuur zijn aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

  • Energielabel B
  • Ketel achterhuis 2016
  • Ketel voorhuis + bijgebouw 2004
  • Voorhuis/B&B heeft eigen tuin en parkeerplaats
  • Zonneboiler
  • Vloerverwarming
  • Carport en tuinhuis 2013
  • Bijgebouw 2006
  • Eenvoudig te spitsen in 34 en 34A voor dubbele bewoning

Nijeveen is een actief dorp met veel voorzieningen zoals een supermarkt, horeca, (sport)verenigingen en twee basisscholen.
Op fietsafstand ligt Meppel waar onder andere middelbare scholen zijn, gezellige winkelstraten, restaurants, bioscoop (in aanbouw) enzovoorts.

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
385 m²
Perceeloppervlakte
3415 m²
Inhoud
1260 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Rookkanaal, Douche, Dakraam, Toilet

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Houtkachel
Warm water
CV-ketel, Zonneboiler

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning