Hatertseweg 625

6533 GL Nijmegen (Grootstal)
€ 475.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
137 m²
perceelopp.
345 m²
bouwjaar
1938

Beschrijving

Aan één van de bekendste straten van Nijmegen ligt deze sfeervolle uitgebouwde jaren '30 hoekwoning op een ruim perceel.
Deze woning heeft een prachtige woonkeuken, 4 slaapkamers en een diepe tuin op het zuidoosten. Parkeren met meerdere auto's kan op eigen terrein.

Er is de afgelopen jaren flink verbouwd. Zo is er onder architectuur een mooie uitbouw gerealiseerd voor de woonkeuken. Het sanitair en de elektra zijn vernieuwd. En er zijn diverse isolerende maatregelen genomen. Zo zijn het dak en de spouw geïsoleerd. De woning is bijna geheel voorzien van HR++ glas. Kortom, een kwalitatief hoogwaardige instap-klare woning op een uitstekende locatie!

Indeling:
Begane grond:
De entree met toegang tot de gang, toilet met fonteintje, kelder, woonkamer en de woonkeuken.
De L-vormige woonkamer is lekker ruim. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de zonnige en diepe achtertuin.
De woning is in 2011 flink uitgebouwd om een woonkeuken te creëren. De woonkeuken is circa 25 m2 groot en heeft vloerverwarming en een sfeerhaard. De luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur heeft een werkeiland. Vanuit de keuken is er tevens direct toegang tot de tuin via openslaande deuren.

1e etage:
Het trappenhuis is voorzien van mooie raampartijen. Dit maakt de overloop ook erg licht.
Op deze etage zijn twee slaapkamers, de badkamer, en een separaat toilet te vinden.
De masterbedroom ligt aan de achterzijde, is ruim opgezet en heeft via openslaande deuren toegang tot een groot balkon. De tweede goede slaapkamer ligt aan de voorkant en is voorzien van een inbouwkast. De compleet nieuw aangelegde badkamer is voorzien van luxe ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is de vloer voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e etage:
Via de overloop is er toegang tot de twee speelse slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft een wastafel en er is een kast met de C.V. opstelling (Nefit 2012).

Tuin en ondergrond:
Het totale perceel is 345 m2 groot. Er is een ruime voortuin met oprit om meerdere auto's op eigen terrein te kunnen parkeren.
De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten. De ruime berging bestaat uit 2 delen, het voorste deel doet dienst als bijkeuken/wasruimte. Het achterste deel is in gebruik als schuur. Via de poort aan de zijkant is er toegang tot een pad naar de voortuin.

Algemeen:

  • Bouwjaar 1938
  • Woonoppervlak circa 137 m2
  • Luxe uitgebouwde woonkeuken gecreëerd in 2011
  • Badkamer en toilet boven in 2017 nieuw aangelegd
  • Dakrenovatie in 2014
  • Grotendeels geïsoleerd en zeer goed onderhouden
  • Ruim perceel van 345 m2, achtertuin van 14,5 meter diep
  • Deels voorzien van rolluiken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
590 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een drukke weg
Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (145 m², gelegen op het zuidoosten)

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Mooi Huis Makelaars

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Mooi Huis Makelaars

Meld een probleem met deze woning