Hofkersstraat 4

6515 CK Nijmegen (Oosterhout)
€ 572.500 k.k.
kamers
7
woonopp.
190 m²
perceelopp.
370 m²
bouwjaar
2001

Beschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning in het populaire Nijmegen-Noord, maar wil je ook graag rust, ruimte en groen? Dan is deze instapklare, vrijstaand geschakelde woning mogelijk precies wat je zoekt. Door de unieke ligging aan een uitgestrekte wadi met wandelpad, komt er geen verkeer langs het huis. Ideaal om zorgeloos buiten te spelen en/of van de rust te genieten. Bovendien biedt de woning mogelijkheden voor werken aan huis.

Entree: zeer lichte en ruime entree met meterkast. Voorzien van grote inbouw kastwand voor jassen, schoenen en meer, dus altijd een opgeruimde binnenkomst! De entree komt uit op een doorgang die een open verbinding vormt tussen de woonkeuken en de woonkamer.

Woonkamer: de zeer riante woonkamer bevat een grote glaspartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Woonkeuken: De keuken is voorzien van een houten Bruynzeel keuken (deze is desgewenst eenvoudig te lakken in een andere kleur) en Pelgrim/Siemens apparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en magnetron). De keuken bestaat uit een groot werkblad van composiet met onderkastjes en een grote kastwand aan de overzijde voor veel opbergruimte. De ruimte is zeer licht door de tuingerichte glaspartij over de gehele breedte met tuindeuren.

Kantoorruimte: aan de keuken grenst een kleine kantoorruimte met grote raampartij en eigen zij-ingang vanuit de oprit.

Multifunctionele ruimte: de garage is buitenom via voor-en achterzijde bereikbaar en is omgebouwd tot prachtige ruimte met mogelijkheden voor hobby, kantoor, praktijk, enzovoorts. De ruimte is voorzien van houten vloer, dakkoepel en glazen pui met tuindeuren. Volledig geïsoleerd en voorzien van radiator en waterpunt.

Hal: de doorgang tussen woonkamer en keuken biedt toegang tot een hal met dichte trap naar boven. De hal bevat een grote provisiekast, toilet en kast voor opstelling van wasmachine en droger.

Eerste verdieping: de riante en zeer lichte overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel, XL ligbad met douchegedeelte en draaibare douchewand. Badkamer is voorzien van Portugese tegels.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap bereikbare vijfde slaapkamer voorzien van houten vloer en veel glas. Toegang tot groot dakterras met prachtig uitzicht over de wijk.

Overige informatie: Deze woning is 7,5 jaar geleden volledig gestript en voorzien van nieuwe keuken, badkamer, toilet, inbouwkasten, en geheel voorzien van zeer krasvaste gietvloeren en glad stucwerk (met uitzondering van de tweede verdieping). Bouwjaar 2001, inhoud ca. 675 m³, woonoppervlakte ca. 190 m², overige gebouwgebonden ruimte 23 m², houten berging van ca. 9 m², perceel 370 m², tuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm over de volle lengte van het terras, eigen oprit/parkeerplek met 'hidden' 3 fasen laadpunt voor electrische auto, toegang tot de achtertuin middels een poort, woning geheel geïsoleerd en voorzien van paneeldeuren en vloer- en wandverwarming op begane grond en eerste verdieping, rolluiken voor alle ramen op de tweede verdieping, voorzieningen zoals winkels, scholen en bushalte op loopafstand. Goede ontsluiting naar de A15/50 en de A365 en ook naar het centrum van Nijmegen. Treinstation Lent is uitstekend bereikbaar met bus, fiets en auto een paar kilometer verderop.

Overdracht

Vraagprijs
€ 572.500 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
190 m²
Perceeloppervlak
370 m²
Inhoud
675 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Indeling

Aantal kamers
7

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Geen informatie beschikbaar

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning