Distelstraat 46

6542 LS Nijmegen (Wolfskuil)
€ 235.000 k.k.
kamers
3
woonopp.
69 m²
perceelopp.
146 m²
bouwjaar
1937

Beschrijving

Sfeervolle goed gerenoveerde tussenwoning met voor- en achtertuin aan de Distelstraat 46 te Nijmegen te koop. In de diepe achtertuin ervaart u veel blijvende privacy.
Deze goed geïsoleerde woning heeft een lage energierekening.

Op een kindvriendelijke locatie, schuin tegenover een groenstrook en speeltuin gelegen. Deze vooroorlogse woning ligt op een paar minuten lopen van de winkels aan de Molenweg. Hier zitten o.a. de Albert Heijn, het Kruidvat en de Bruna. Het station en centrum van Nijmegen liggen op ca. 5 minuten fietsen.

Voor mensen die voor hun werk buiten Nijmegen moeten zijn is de ligging ook perfect want u bent zo op de uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning.

Indeling:
Kelder: provisiekelder op stahoogte;

Begane grond: entree, lichte L-vormige woonkamer met tuindeuren, keuken met aansluitend de badkamer gelegen. In de gang, woonkamer en keuken ligt een mooie eiken houten vloer. Wat opvallend is aan de keuken en badkamer is dat het plafond open is gemaakt. Nu is de punt van het dak zichtbaar. In het dak zijn Veluxramen geplaatst waardoor er in de keuken en badkamer extra mooi licht naar binnenvalt.

Achter de woning is een heerlijk overdekte zichthoek. De diepe achtertuin heeft meerdere zitjes, veel privacy en een achterom.

1e Verdieping: overloop met raam, 2 slaapkamers allebei met een vaste kast. Bij de slaapkamer aan de achterzijde is ook een extra Veluxraam geplaatst.

Zolder: middels vaste trap te bereiken bergzolder.

Algemene informatie:

  • energielabel C;
  • bouwjaar 1937;
  • dubbelglas;
  • vloerisolatie;
  • spouwmuurisolatie op de plaatsen waar spouw aanwezig is. De badkamer is aan de buitenzijde geïsoleerd.
  • dakisolatie;
  • Nefit CV uit 2008.

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
300 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Zolder, Kelder

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (56 m², gelegen op het noordoosten)

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Mooi Huis Makelaars

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Mooi Huis Makelaars

Meld een probleem met deze woning