Pararius Huurwoningen

Te koop: Woonhuis Hillekensacker 1711 in Nijmegen

€ 179.500,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Details

Buurt
't Acker
Straat
Hillekensacker
Postcode
6546 KR
Vraagprijs
€ 179.500,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
04-10-2017
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Faciliteiten
TV aansluiting, Dakraam, Opslagkamer, Mechanische ventilatie

Huisinformatie

Type woning
Woonhuis
Energielabel
Energielabel C
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Dak, Muur, Spouwmuur, Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Hete lucht
Bouwjaar
1984
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
98 m²
Perceeloppervlakte (m²)
280 m²
Inhoud (m³)
300 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Tuininformatie
De diepe, mooi aangelegde achtertuin is heerlijk rustig gelegen. Met aan de linkerkant uitzicht over een groot grasveld en achter uitzicht over een grote vijver en groenstrook. Hier ervaar je de natuur om je heen terwijl je toch in de stad woont. Het is heerlijk vertoeven op je eigen terras aan de gemeente vijver. In de voortuin is een grote stenen berging.

Beschrijving

Prachtig gelegen hoekwoning met grote vrijliggende tuin

Heerlijk wonen in het groen en toch in de stad. Deze woning ligt prachtig aan het water. Vanuit de woonkamer en het zonnige terras is er vrij uitzicht over de achtertuin die grenst aan een visrijke waterpartij met daarachter weer een groen en bosachtig wandelpad waar af en toe de schapen grazen. ’s Winters kunt u vanuit de tuin op het ijs stappen. Rechts heb je buren en links een groot groen veld waar kinderen zich heerlijk kunnen uitleven. Deze hoekwoning is goed onderhouden, heeft twee grote slaapkamers, indien gewenst eenvoudig terug te brengen tot de oorspronkelijke drie slaapkamers, en ligt in een auto-luwe woonomgeving.

**Begane grond**

Begane grond:
Ruime hal met garderobe, toilet met zwevend toilet en een fonteintje, meterkast, trap naar 1e verdieping en een grote voorraadkast.
De fijne tuingerichte L-vormige woonkamer (32 m2) heeft een grote raampartij naar de grote tuin met blijvend vrij uitzicht.
Aan de voorzijde is de keuken (9,7 m2). De royale keuken heeft een L-vormige inrichting met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

**Eerste verdieping**

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde (12,5 m2) heeft een nieuw velux tuimelraam met hor.
De grote slaapkamer aan achterzijde (19,4 m2) heeft twee nieuwe tuimelramen met hor en veel praktische kasten. Deze kamer is desgewenst eenvoudig te verbouwen tot twee slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, hangend toilet en daglicht.

**Tuin**

De diepe, mooi aangelegde achtertuin is heerlijk rustig gelegen. Met aan de linkerkant uitzicht over een groot grasveld en achter uitzicht over een grote vijver en groenstrook. Hier ervaar je de natuur om je heen terwijl je toch in de stad woont. Het is heerlijk vertoeven op je eigen terras aan de gemeente vijver.
In de voortuin is een grote stenen berging.

**Kenmerken**

- Perfecte ligging in een verkeersluwe omgeving;
- Veel groen en natuur om je heen;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- De woning is netjes onderhouden en verzorgd afgewerkt;
- De woning is in 2017 aan de buitenzijde geschilderd;
- NIeuwe CV-ketel Intergas HRE voorzien van hetelucht verwarming met een nieuwe hetelucht unit (2015);
- Nieuwe mechanische ventilatie unit;
- Twee ruime slaapkamers, , maar indien er behoefte is aan extra slaapkamer is de indeling hiervoor makkelijk aan te passen;
- Gunstige ligging ten opzichte van scholen, openbare voorzieningen en bossen;
- Bouwjaar ca. 1984;
- De inhoud is ca. 300 m3, perceel ca. 280 m2, gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m2;
- Voldoende parkeergelegenheid op het hofje.

In de buurt

Type Afstand
  • Bus (Lijn: 2) 467m
  • Trein (Lijn: Sprinter) 1,9km
  • Basisschool (Basisschool Montessori Lindenholt) 470m
  • Middelbare school (Mondial College) 702m
  • Jumbo (Supermarkt) 605m
  • Lidl (Supermarkt) 1,2km
  • Spar (Supermarkt) 1,9km
  • Amazing Orie (Supermarkt) 2,0km

Makelaar

Buiten makelaars