Griftdijk 47

6515 AE Nijmegen (Oosterhout)
€ 675.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
258 m²
perceelopp.
915 m²
bouwjaar
1900

Beschrijving

Aan de Griftdijk vlakbij het toekomstige centrumgebied Hof van Holland gelegen vrijstaand woonhuis. Deze woning is modern verbouwd, biedt veel ruimte en alle mogelijkheden tot bijvoorbeeld praktijk aan huis. Er zijn 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping. De woning is smaakvol verbouwd met behoud van diverse authentieke details. Het is voorzien van een op afstand bedienbaar hekwerk, alarminstallatie en intercomsysteem voor bij de toegangspoort. De keuken is luxe en biedt veel ruimte voor de kookliefhebber. In 2014 is er een geheel nieuw dak geplaatst.

Hal met vernieuwde meterkast, intercom en alarminstallatie, toilet met zwevend toilet en fontein. Via de hal komt u in de ruime sfeervolle woonkamer (circa 65 m²) met gashaard en veel lichtinval, een luxe keuken in dubbele U-opstelling met vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits kookplaat en afzuigkap. Een kleine verhoging biedt toegang tot 2 riante slaapkamers (circa 20 m² en 25 m²) waarvan in een van de slaapkamers zich de sauna bevindt. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een luxe, tot aan het plafond betegelde badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche. Tevens een kelder die bestaat uit een opslagruimte en een wasruimte die geheel betegeld is en plaats biedt aan de wasmachine en de droger.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de 2 slaapkamers.

Overloop met een nieuw geplaatste dakkapel en bergkast, 2 ruime slaapkamers voorzien van dakkapel en een zeer grote slaapkamer (circa 50 m²) met airco en extra bergruimte. Deze slaapkamer is gemakkelijk te splitsen is in meerdere kamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Op de overloop en in master bedroom ligt een eikenhoutenvloer. Tweede badkamer met vloerverwarming, ligbad, aparte douche, zwevend toilet en wastafel.

Bergzolder te bereiken middels vlizotrap met veel bergruimte.

Zeer ruime onderhoudsvriendelijke tuin. Voorzien van een garage, een tuinhuisje, een in 2013 geplaatste verwarmde overkapping en een veranda.

  • Bouwjaar: 1900;
  • Perceeloppervlakte: 915 m²;
  • Inhoud: ca. 1.100 m3; Gebruikersoppervlakte wonen ca. 258 m2; Overige inpandige ruimte ca. 28 m2; Gebouwgebonden buitenruimte ca. 46 m2; Externe bergruimte ca. 22 m2;
  • Verwarming: CV-combiketel Remeha HR (ca. 2012);
  • Energielabel: C (voorlopig).

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
258 m²
Perceeloppervlak
915 m²
Inhoud
1100 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Jacuzzi, Rolgordijnen, Sauna, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet

Energie

Energielabel
C
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (Gas, uit 2012, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (gelegen op het westen)

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning