Hugo de Grootstraat 4

6522 DE Nijmegen (Hunnerberg)
€ 375.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
125 m²
perceelopp.
58 m²
bouwjaar
1904

Beschrijving

Authentiek woonhuis op mooie locatie in Nijmegen-Oost aan de Hugo de Grootstraat gelegen. Deze prachtige woning met niet standaard indeling is in 1904 gebouwd. Later is het als winkel/woonhuis gebruikt. In de loop der jaren hebben er diverse aanpassingen plaatsgevonden. Waar ooit de winkel was is nu een lichte woonkeuken waar genoeg ruimte is om gezellig samen aan een grote tafel te eten. En deze woning heeft ook nog een besloten achtertuin!

Indeling:

Begane grond: hal met toegang tot de woonkeuken en badkamer. De lichte woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en er is genoeg ruimte om een grote tafel te plaatsen.
De badkamer is van alle gemakken voorzien, een ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. De tuin is toegankelijk vanuit zowel het souterrain en begane grond.

Souterrain: ruimte waar de witgoed-aansluitingen zijn, een afgesloten bergruimte en 2 kamers. De kamer aan de voorzijde wordt gebruikt als slaapkamer. De kamer aan de achterzijde wordt als werkkamer gebruikt. Via deze werkkamer is tevens de tuin te bereiken.

1e verdieping: kleine overloop met trap naar de 2e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer met parketvloer is opvallend licht en heeft prachtige raampartijen.

2e verdieping: ruime zolderverdieping met wastafel en toilet. De grote slaapkamer heeft een dakkapel, via deze kamer is de andere slaapkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein dakkapelletje.

Graag laten wij u deze prachtige woning zien!

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1904
Woonoppervlakte: 125 m2, dit is inclusief het souterrain
CV: Vaillant uit 2008
De straat is in de jaren '90 gerenoveerd en toen zijn de daken, kozijnen en de gevels van de meeste woonhuizen aangepakt.

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
58 m²
Inhoud
382 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Kelder, Mechanische ventilatie, Toilet

Buitenruimte

Ligging
In het centrum, aan een rustige weg
Tuin
Aanwezig (28 m², gelegen op het zuidoosten)

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Mooi Huis Makelaars

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Mooi Huis Makelaars

Meld een probleem met deze woning