Weezenhof 6737

6536 BE Nijmegen (Weezenhof)
€ 225.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
137 m²
perceelopp.
166 m²
bouwjaar
1971

Beschrijving

In de geliefde, rustige en groene woonwijk De Weezenhof ligt deze verrassend ruime en lichte tussenwoning met een zonnige tuin. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en is uitermate geschikt voor gezinnen.

De woning ligt aan een doodlopende, kindvriendelijke straat en is een fijne plek om op te groeien. De Prins Claus basisschool ligt op nog geen 10 minuten lopen van de woning en ook zijn er in de wijk zelf diverse mogelijkheden tot kinderopvang: kinderdagverblijven en een BSO. Voor de boodschappen loop je binnen 10 minuten naar het Winkelcentrum in de Weezenhof met onder andere een Lidl, bakker, kapper, cafetaria, etc. In 5 autominuten ben je met de auto bij het grote winkelcentrum van Dukenburg en in ongeveer 2 autominuten zit je op de snelweg (A73).

De echte natuurliefhebber komt hier ook niks te kort: binnen een paar minuten loop je zo het bos in (Hatertse Broek/Vogelenzang) en voor een mooie wandeling door glooiende rivierduinen, vele vennen en uitgestrekte heidevelden ben je binnen een paar autominuten bij de Hatertse Vennen.

Veel lichtinval

Door de voordeur komen we in de hal met ruimte voor de jassen, trap naar de eerste verdieping en toilet met fontein. Rechts loop je de woonkamer in. De woonkamer is goed in te richten en door het grote raam aan de achterzijde kijk je gezellig de achtertuin in. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en door het hoge plafond (2,7m) oogt het lekker ruimtelijk. De comfortabele vinyl vloer is in 2016 gelegd en is nog in zeer goede staat.

De keuken ligt in een afgesloten ruimte grenzend aan de woonkamer bereikbaar via de hal. Deze ruimte is eveneens goed verlicht dankzij het keukenraam en de lichte kleurstelling van de ruimte. Het is mogelijk om de keuken om te toveren tot een open keuken zodat je direct contact hebt met de woonkamer. Er is een aansluiting aanwezig voor een (af)wasmachine.

Verrassend ruim

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Rechts loop je direct de badkamer in die voorzien is van een ligbad en een wastafel. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een extra afzonderlijk toilet, hetgeen voor een gezin met kinderen ideaal is.

De 3 slaapkamers hebben veel lichtinval door de grote raampartijen. De slaapkamer grenzend aan de badkamer heeft een eigen wastafel.

Extra slaapkamer

Wanneer je via de vaste trap de zolder bereikt zal het je verbazen hoeveel ruimte hier is. Wanneer je de deur doorgaat kom je in de 4e slaapkamer met ook een eigen wastafel en zeer veel bergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de CV ketel en hier is het mogelijk om je wasmachine aan te sluiten.

Groene Tuin

De achtertuin ligt op het noordwesten, maar er is altijd wel een plekje waar de zon schijnt. Je zit lekker beschut in de tuin met een goede afscheiding met de buren. Het geheel is heerlijk groen, maar biedt ook een bestraat terras waar een loungeset of twee luie stoelen geplaatst kunnen worden. De tuin is door middel van een achterom te bereiken. In de ruime stenen schuur is voldoende ruimte voor tuinspullen en fietsen. Naast de keukendeur is een buitenkraan geplaatst.

Praktische informatie

  • Bouwjaar 1971
  • Woonoppervlak 137 m²
  • Per direct beschikbaar
  • Binnenkant in 2016 nog geschilderd
  • Houtwerk buitenkant voorgevel in juni 2018 geschilderd
  • Perfecte aansluiting met snelweg A73
  • Op loopafstand van het natuurgebied Hatertse Broek/Vogelzang

Kijk voor meer informatie op weezenhof6737.nl

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
137 m²
Perceeloppervlak
166 m²
Inhoud
474 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Zolder, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Toilet

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Aanwezig (106 m², gelegen op het noordwesten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

InBeeld Makelaardij

Meld een probleem met deze woning