Kampweg 12

6083 BH Nunhem (Kern Nunhem)
€ 279.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
135 m²
perceelopp.
555 m²
bouwjaar
1955

Beschrijving

Gerenoveerde vrijstaande woning aan de rand van natuurgebied Leudal. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Sfeervol ingerichte achtertuin met ruim tuinhuis met aangebouwde terrasoverkapping.

LEVENSLOOPBESTENDIG

Deze woning is gelegen in Nunhem (gemeente Leudal), in de nabijheid van kasteel Aldenghoor en centraal gelegen op slechts een 10-tal kilometers van Roermond.

Steden als Weert, Eindhoven, Maastricht, Venlo en Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar.
Nunhems (BASF) is gelegen op loopafstand van deze woning.
Haelen beschikt over een basisschool op fietsafstand van deze woning.

Supermarkten, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn in de directe nabijheid van deze basisschool aanwezig.

Het Definitieve Energielabel is gebaseerd op de oorspronkelijks situatie zonder de genomen isolatie-maatregelen.
Het huidige gas-jaarverbruik is lager dan 1200m3

Indeling:

Zie de toegevoegde plattegronden voor de maatvoering en de onderlinge relaties tussen de diverse ruimten.

Kenmerken en eigenschappen van het object:

  • Geheel gesaneerd dak. De asbesthoudende dakbeplating is verwijderd
  • Dakisolatie door middel van Opstalan isolatieplaten
  • De binnenmuren zijn opnieuw gestukadoord
  • De kozijnen en de draaiende raamdelen zijn vernieuwd
  • De keukeninrichting is geheel vernieuwd en voorzien van A-klasse apparatuur
  • De woning is grotendeels voorzien van vernieuwde vloerverwarming op een geïsoleerde ondervloer
  • De HR-Combi CV ketel is vernieuwd
  • De elektrische installatie is grotendeels vernieuwd
  • De in 2008 aangebouwde achterbouw is voorzien van vloerverwarming en elektrische rolluiken
  • In 2017 nieuw geplaatst tuinhuis/werkplaats (Brand Solide, Hardinxveld Giessendam).

Een aantal nog niet genoemde kenmerken en eigenschappen kunnen we u tonen tijdens een bezichtiging.

Maak nu een afspraak en we kunnen binnen enkele dagen dit unieke object bezichtigen.

Optioneel is een perceel grond, tussen dit object en de bossen te koop.

OMGEVING:

Ontspanning in de directe nabijheid, op loop- en fietsafstand:
In Haelen zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig, zoals voetbalvelden, tennisbanen, zwembad en sportschool (fitness). Ook zijn er mogelijkheden voor het huren van een volkstuin.

Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

Gemeente Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Haelen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.

Ook Nunhem ligt aan de rand van natuurgebied "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:

Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Aangeboden sinds
12-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
485 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Douche, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan een rustige weg, in bosrijke omgeving, in het centrum, landelijk gebied, open gebied, vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig (263 m², gelegen op het noordwesten)

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning