President Kennedylaan 169

2343 GZ Oegstgeest (Oudenhof)
€ 1.395.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
271 m²
perceelopp.
856 m²
bouwjaar
1970

Beschrijving

President Kennedylaan 169, Oegstgeest

Wonen aan vaarwater in Oegstgeest ! 365 dagen vakantiegevoel per jaar!

Deze watervilla op unieke locatie is bijzonder in meerdere opzichten. In Oegstgeest en omgeving zijn woningen aan groter vaarwater zeer schaars.

En deze watervilla, op 5 minuten varen van de Kagerplassen, ligt niet alleen fraai
aan het Oegstgeester kanaal, maar beschikt ook nog eens over een binnenhaven en
rondom 30 meter steiger incl. jollensteiger en botenhuis.

Een schitterend ‘ruim perceel’ van 856 m2, waarvan 270 m2 woonoppervlakte en 23 m2 inpandige garage. Ook dit laatste is bijzonder in Oegstgeest en omgeving.

Daarnaast zijn er nog tal van eigenschappen die deze watervilla heel aantrekkelijk maken, zoals de zeer grote voortuin met dubbele carport en 5 parkeerplaatsen naast de inpandige garage en de prachtig aangelegde lommerrijke achtertuin met 3 terrassen en veel privacy.

De woning is gunstig gelegen nabij het winkelcentrum Lange Voort, diverse sportaccommodaties, de Leidse binnenstad en CS en nabij de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag (A4 en A44).

Beknopte indeling: ruime entree, gastentoilet, deur naar inpandige garage, deur naar bovenverdieping. Ruime woonkamer aan de voorzijde met hoog plafond, open haard en hardhouten schuifpui naar de grote voortuin.
Halfopen keuken v.v. alle gebruikelijke apparatuur met deur naar inpandige garage.
Woon-eetkamer aan achterzijde met hardhouten schuifpui naar overdekt terras en de achtertuin.

Verder bevindt zich op de begane grond de ouderslaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de tuin en het water. Deze slaapkamer heeft een badkamer en-suite v.v. bad, wastafel, douche en toilet. Aangrenzend bevindt zich nog een kleinere slaapkamer met badkamer (v.v. douche, toilet en wastafel).
Vanuit de entree leidt een trap naar de eerste verdieping. De trap komt uit op een vide. Deze fraaie en lichte ruimte wordt thans gebruikt als werkkamer. Verder zijn er op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche en toilet.

De woning biedt nog uitbreidingsmogelijkheden zowel op de begane grond als op de eerste verdieping.

Al met al een zeer bijzonder object op een unieke locatie, uw bezichtiging meer dan waard.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

++++++++++

President Kennedylaan 169, Oegstgeest

Living beside a waterway in Oegstgeest ! The holiday feeling 365 days a year!

This uniquely positioned waterside villa is special in many ways. Properties alongside navigable waterways are extremely rare in Oegstgeest and the surrounding area.

And this waterside villa, just 5 minutes by boat from the Kagerplassen, is not just splendidly positioned beside the Oegstgeester canal, but also benefits from an inner harbour with a 30 metre pontoon, slipway and boathouse.

A stunningly ‘large plot’ measuring 856 m2, including 270 m2 of living space and 23 m2 indoor garage. This is also an unusual feature in Oegstgeest and the surrounding area.

Besides these there are many other features of this waterside villa which make it particularly attractive, such as the very large front garden with double carport and 5 parking spaces in front of the indoor garage, and the beautifully landscaped, leafy rear garden with 3 terraces and a great deal of privacy.

The residence is conveniently situated near the Lange Voort shopping centre, various sports facilities, Leiden's city centre and central station, and close to the arterial roads giving access to Schiphol, Amsterdam and The Hague (A4 and A44).

Short summary of the accommodation: spacious entrance hall, guest toilet, door to indoor garage, door to the upper floor. Large living room on the front, with high ceiling, fireplace and hardwood sliding doors to the large front garden.
Half open fully equipped kitchen with door to indoor garage.
Living-dining room to the rear with hardwood sliding doors to covered terrace and the rear garden.

In addition the master bedroom is also quietly located to the rear of the ground floor, offering a stunning view over the garden and the water. This bedroom has an en suite bathroom with bath, washbasin, shower and toilet. Next to this there is another smaller bedroom with ensuite bathroom (equipped with shower, toilet and washbasin).
A stairway from the entrance hall leads up to the first floor. The stairway opens onto a mezzanine. This light, attractive space is currently used as a study. There are also two spacious bedrooms on this floor and a bathroom with washbasin, shower and toilet.

The property offers room for expansion, both on the ground floor and the first floor.

All in all a very special property in a unique location, definitely worth viewing.

Interested in this property? Then engage the services of your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you a lot of time, money and worries.
You will find the addresses of NVM affiliated purchasing agents in the region on the Funda website.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
856 m²
Inhoud
631 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin
Aanwezig (405 m²)

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Open haard
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (Gas, uit 2014, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Graal Makelaardij

Meld een probleem met deze woning