Hammerweg 45

7731 AH Ommen (Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor)
€ 749.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
178 m²
perceelopp.
2288 m²
bouwjaar
1976

Beschrijving

Laat u verrassen door dit RIETGEDEKTE LANDHUIS! De woning heeft bovengronds een woonoppervlakte van 178 m2, maar daarnaast biedt de woning u nog eens 130 m2 volledig onder kelderde ruimte op gedeeld in 6 vertrekken. Deze ruimte biedt u erg veel mogelijkheden en is zowel van binnenuit als buitenaf toegankelijk.

De woning is gelegen op een erg mooie locatie ten Zuiden van de Vecht. Vanuit de woning loop je gelijk het bos in. Tevens is de woning niet ver gelegen van het station en het centrum van Ommen.
Door het grote perceel totaal 2288 m2 en de ligging van de woning op ruime afstand van de doorgaande weg geven de verschillende terrassen maximale privacy en rust. Bij de bouw van de woning zijn duurzame materialen gebruikt o.a. Meranti houten kozijnen en Merbau houten deuren. In de woning zijn de nodige energiebesparende maatregelen toegepast, waaronder spouwisolatie en dubbelglas.

Indeling;

Begane grond;
Entree, hal met toilet, garderobe en trapopgang, ruime woonkamer voorzien van sfeervolle open haard. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met meterkast en trap naar de kelder. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het kantoor met daarachter een royale slaapkamer, aansluitend een complete badkamer met toilet.

Eerste verdieping
Hal, 3 slaapkamers met inbouwkasten, de 2e complete badkamer met toilet.

Tweede verdieping;
Vlizotrap naar zolderberging.

Kelder;
Geheel onder kelderde ruimte 128 m2, opgedeeld in 6 vertrekken, voorzien van een aantal koekkoeks voor lichtinval.

Algemeen;

Prachtig rietgedekt landhuis.
Op mooie locatie met uitloop naar het bos.
Met 130m2 kelder, 2 meter hoogte, te gebruiken voor vele doeleinden.
Slaapkamer met badkamer op de begane grond.
De woning biedt 2 garages.
Kwalitatief degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen.
Gelegen op een ruim perceel.
Locatie nabij de internationale school in Eerde.
Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen.
Goed geïsoleerd, energielabel C
Nefit ProLine met hoge capaciteit HR- combi ketel uit 2012

De ideale woning voor de “doorstromer” op de woningmarkt. Een woning met erg veel mogelijkheden voor kantoor, bedrijf of misschien wel een bed en breakfast aan huis.

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
178 m²
Perceeloppervlak
2288 m²
Inhoud
824 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Open haard, Rookkanaal, Internetaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Open haard
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit ProLine (Gas, uit 2012, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, nabij het openbaar vervoer, nabij een school
Tuin
Aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

iQ Makelaars Vechtdal

Meld een probleem met deze woning