Dr. Poelsstraat 45

4902 TJ Oosterhout (Slotjes-Midden)
€ 349.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
115 m²
perceelopp.
625 m²
bouwjaar
2005

Beschrijving

In de wijk Slotjes – Midden ligt deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 625 m². Daarnaast beschikt deze woning over een zeer ruime vrijstaande garage/loodsl van circa 86 m². De woning is voorzien van een L-vormige living, open keuken, een bijkeuken, 3 slaapkamers en fraai aangelegde tuin met 2 overkappingen.

Indeling
Begane grond:

De entree/hal is voorzien van een tegelvloer, houten lambrisering waarboven glasvezelbehang, de meterkast en biedt toegang tot de bijkeuken, de woonkamer en trapopgang naar de 1ste verdieping.
De meterkast is voorzien van 7 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, tegellambrisering, de opstelling van de cv-ketel (Nefit bouwjaar 2005), unit mechanische ventilatie (WTW), unit van de vloerverwarming en aansluiting voor de wasapparatuur.
Vanuit de bijkeuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de tuin.
Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Deze tuingerichte, lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer en 2 schuifpuien. Daarnaast is de voorbereiding/aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een openhaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de overkapping (2016). Hier kunt u heerlijk zomerse avonden doorbrengen. Deze overkapping is voorzien van een houtkachel en heater.
De semi-open keuken in L-opsteling is voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; een vaatwasser (Bosch), een koelkast, een oven, 4-pits gascomfort (Siemens) en vriezer (3 laden).

1ste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de 1ste verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang aan 3 slaapkamers en de badkamer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel, een wandcloset en douche.
Slaapkamer 1 (4.38 x 2.95m)
Slaapkamer 2 (4.30 x 2.83m)
Slaapkamer 3 (4.23 x 2.68m)
Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Garage/loods:
De woning beschikt over een grote garage/loods. Deze is opgesplitst is 2 gedeelten. Het eerste gedeelte betreft een garage met een garagekanteldeur. Daarnaast bevindt zich de andere garage/loods. Deze ruimte is voorzien van een houtkachel, een garagekanteldeur, loopdeur en elektra. Totale oppervlakte is circa 86 m².

Tuin:
De privacy biedende tuin ligt rondom de woning en is voorzien van bestrating, een gazon, fraaie beplanting, een waterpunt, erfafscheiding, 2 overkappingen, 2 hondenkennels, een zijentree en volledig betegelde berging.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar van de woning is 2005
  • De overkapping aan de woning is geplaatst in 2016
  • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd
  • Het platte dak van de woning dateert uit 2005
  • In de woonkamer zit een aansluiting voor een openhaard.
  • De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming
  • De woning is in houtskeletbouw gebouwd
  • De oprit naar de woning betreft eigendom en behoort bij het perceel van de woning

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
625 m²
Inhoud
380 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Kabel TV, Mechanische ventilatie, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk, beschut gelegen
Tuin
Aanwezig (625 m²)

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning