Vlierlaan 206

4907 AX Oosterhout (Kruidenbuurt)
€ 359.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
170 m²
perceelopp.
210 m²
bouwjaar
1974

Beschrijving

Geschakelde patio-bungalow gelegen in een rustig, kindvriendelijk hof in de gewilde Kruidenbuurt. De sfeervolle woonkamer en tuinkamer zijn ruim 80 m² groot en bieden toegang tot de zonnige patiotuin. De woning beschikt over drie slaapkamers en de tuinkamer kan desgewenst als werk- of slaapkamer op de begane grond gebruikt worden. De naastgelegen garage is bereikbaar vanuit de patio.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de Kruidenbuurt, één van de leukste woonwijken van Oosterhout. Er is veel groen en ruimte en door de vrije ligging aan de achterzijde is er veel privacy en rust. Op loopafstand bevinden zich enkele (basis)scholen. Het stadscentrum van Oosterhout is binnen 5 autominuten bereikt. De verbinding met de snelwegen A27 en A59 is uitstekend. Beide wegen zijn binnen ca. 3 respectievelijk 8 minuten bereikt.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal met entree, meterkast en toilet. Zeer ruime volledig betegelde toilet voorzien van een wandcloset en een meubel met fonteintje. De meterkast is voorzien van 8 elektragroepen, 3-fase en aardlekbeveiliging.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
Deze riante en sfeervolle woonkamer is voorzien van een gas openhaard, leistenen vloer, stuc werk wandafwerking en biedt middels 3 openslaande deuren toegang tot de patiotuin. De semi-open keuken in L-opstelling heeft een granieten aanrechtblad, een glazen afzuigkap (Miele), een RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gascomfort met wokbrander (ATAG), een oven (Siemens), een koelkast (Miele), een vaatwasser (Siemens) en een combi-magnetron (Bauknecht).
De woonkamer staat in open verbinding met de tuinkamer. De tuinkamer is multifunctioneel te gebruiken; slapen op de begane grond, waardoor volledig wonen op begane grond mogelijk is, een speelkamer voor de kids, kantoorruimte etc.
Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de bijkeuken/inpandige berging. Deze ruimte is voorzien van een lichte tegelvloer en aansluiting voor de wasapparatuur. Hier is tevens voldoende ruimte aanwezig voor het creëren van een 2de badkamer.

1ste Verdieping:
Overloop met ruime vaste kast (ca. 1.00 x 3.55m) en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I, circa 5.05 x 3.66m.
Slaapkamer II, circa 2.19 x 3.66 m.
Slaapkamer III, circa 2.65 x 4.84 m.
De volledig betegelde badkamer(ca. 3.60 x 1.95m) in lichte kleurstelling is voorzien van een douche, een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel met vaste wastafel en designradiator.
De vaste kast is tevens voorzien van de opstelplaats van de cv/ketel, Nefit, bouwjaar 2016.

Patiotuin:
Gezellige en ruime patiotuin met veel privacy en zongunstig op het zuidwesten gesitueerd.
Vanuit de patiotuin heeft u direct toegang tot de garage. Deze garage is voorzien van elektra en een garagekanteldeur.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar van de woning is 1974
  • De asbestbeplating is recentelijk vervangen.
  • De oplevering is in onderling overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
560 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Kabel TV, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, aan een park, aan het water, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (210 m², gelegen op het zuidwesten)

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning