Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Zandvlietseweg 19 in Ossendrecht

€ 419.000,- k.k.

Details

Buurt
Verspreide huizen ten oosten van Ossendrecht
Straat
Zandvlietseweg
Postcode
4641 SR
Vraagprijs
€ 419.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
20-09-2018
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Verdiepingen
2
Aantal badkamers
1
Badkamerfaciliteiten
Ligbad, Douche
Faciliteiten
Terrasdeur

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Dak, Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Oppervlakte (m²)
100 m²
Perceeloppervlakte (m²)
3.320 m²
Inhoud (m³)
310 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Ligging
Buiten bebouwde kom, Bebost gebied
Tuininformatie
achtertuin

Beschrijving

Het vrijstaande woonhuis met toebehoren en 3.320 m² grond is prachtig gelegen in een landelijke en bosrijke omgeving ten zuiden van de kern Ossendrecht.

De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide, waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1900. Het woonhuis heeft een traditionele gedegen bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak (vernieuwd in 2013), lessenaarsdak met dakpanplaten en plat dak met EPDM dakbedekking (vernieuwd in 2018). Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van muurisolatie, volledig voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van het raam in de hal).

Het woonhuis heeft een inhoud van circa 310 m³ en een woonoppervlakte van circa 100 m².

Het woonhuis wordt gekenmerkt door de sfeervolle uitstraling, de volledige modernisatie, de sfeervolle en privacy biedende tuin, het ruime perceeloppervlakte en de fraaie ligging in een landelijke en bosrijke omgeving.?

Indeling
Begane grond: hal aan de achterzijde van het woonhuis met toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de badkamer. De hal heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en schuin licht balken/ stucwerk plafond. In de hal zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

De sfeervolle woonkamer (circa 34,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk stucwerk wanden, licht balken/ stucwerk plafond met spotlights en twee schouwen met een allesbrander. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en de tuinkamer en biedt toegang tot de meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar, twee krachtgroepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De halfopen keuken (circa 6 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en kunststof panelen plafond met spotlights. De ruime keukeninrichting in U-vorm heeft een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.

De ruime en lichte tuinkamer (circa 21 m²) is gerealiseerd in 2007 en heeft een tegelvloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk glazen wanden en stucwerk plafond met spotlights en biedt middels een schuifpui en loopdeur toegang tot het terras en de achtertuin. De tuinkamer biedt een schitterend uitzicht over de achtertuin.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en meubel met fonteintje.

De riante, fraaie en complete badkamer (circa 11,5 m², vernieuwd in 2012) heeft een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en schuin stucwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vrijstaand ligbad op pootjes. In de badkamer is een kastruimte aanwezig, waarin de elektrische boiler (inhoud 200 liter) is opgesteld.

Eerste verdieping: ruime slaapkamer (circa 15 m²) met laminaat vloer, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht, aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak en dakkapel. De trapopgang is middels een luik af te sluiten.

Tuin en verdere inrichting
Naast het woonhuis is een middels een poort afsluitbare ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De riante en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, buitenkraan, sierbestrating, houten tuinhuis, gazon, vogelverblijf, houtopslag, houtopstanden en weilanden.

Voorheen is een gedeelte van het terrein in gebruikt geweest voor het houden van meerdere honden, dientengevolge zijn er diverse hondenrennen aanwezig. Het weiland is middels hekwerken opgedeeld in diverse ruimtes. Het volledige perceel is middels een hekwerk omheind. Het perceel is op eenvoudige wijze geschikt te maken voor het houden van paarden, danwel andere hobbydieren.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan van de gemeente Woensdrecht heeft het woonhuis de bestemming “Wonen”.
Als hoofdgebouw mag een vrijstaand woonhuis aanwezig zijn met een inhoud van maximaal 750 m³. De oppervlakte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag maximaal 100 m² bedragen. Daarnaast zijn onder andere de volgende voorwaarden van toepassing:

* De maximale goothoogte van een woonhuis bedraagt 5,5 meter en de maximale bouwhoogte 10 meter;
* De maximale goothoogte van een bijgebouw bedraagt maximaal 3,3 meter en de maximale bouwhoogte bedraagt 5,8 meter;
* Mogelijkheden tot de uitoefening van een beroep aan huis en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.
Voor de volledige bouwregels en/ of een nadere toelichting kunt u contact opnemen met Ilse Vastgoed.

Bijzonderheden

* De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit en riolering;
* Het woonhuis heeft een sfeervolle uitstraling;
* Het woonhuis is goed onderhouden en volledig gemoderniseerd;
* Het woonhuis is in 2007 uitgebreid met een ruime tuinkamer;
* Recente en ruime keukeninrichting en luxe, recente en complete badkamer;
* De tuinkamer biedt een schitterend uitzicht op de achtertuin en de bosrijke omgeving;
* De buitengevels van het woonhuis zijn omstreeks 2008 gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
* Het zadeldak van het woonhuis is in 2013 volledig vernieuwd en geïsoleerd;
* Het plat dak van de tuinkamer en het dakkapel is in 2018 voorzien van nieuwe EPDM dakbedekking;
* Het woonhuis is volledig voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van het raam in de hal) met dubbele beglazing;
* Er zijn ruime bouwmogelijkheden op het perceel en een beroep/ bedrijf aan huis behoort tot de mogelijkheden;
* Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
* Het woonhuis is gelegen in een rustige, landelijke en bosrijke omgeving;
* De locatie kan geschikt gemaakt worden voor het houden van paarden en heeft goede uitrijmogelijkheden;
* Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!

+ Toon meer

Makelaar

Ilse Vastgoed, woningverkoop in Ossendrecht en omgeving
O Lv Vrouw ter Duinenln 133, 4641 HD Ossendrecht

Toon alle koopwoningen aangeboden door Ilse Vastgoed