Trambaan 55

4641 PG Ossendrecht (Calfven)
€ 539.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
175 m²
perceelopp.
800 m²
bouwjaar
1910

Beschrijving

Op unieke locatie gelegen uitgebouwde en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met garage en sfeervol aangelegde tuin met optimale privacy.

Deze uitstekend afgewerkte woning is vanaf 1998 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Bij het renoveren zijn de authentieke details zoveel mogelijk intact gehouden of opnieuw gerealiseerd zoals o.a. de woonkamer-en-suite, dakspanten in het zicht, bedsteedeuren bij de inbouwkast. Aan de achterzijde is een royaal overdekt terras geplaatst waar u, mede door de tentzeil-wanden en de kachel, bijna het gehele jaar van het buitenleven kunt genieten. Op de garage zijn 18 zonnepanelen geplaatst.

Deze sfeervolle woning met authentieke details is gelegen in het buurtschap Calfven tussen een uitgestrekt bosgebied en een polderlandschap (Noordpolder van Natuurmonumenten). Het winkelcentrum van Hoogerheide bevindt zich in de directe omgeving. Tevens goede bereikbaarheid naar de snelwegen richting Antwerpen/Breda/Rotterdam.
Laat u verrassen door deze sfeervolle woning op een mooie locatie!

INDELING:
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met uitgebreide meterkast, garderobewand en trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de KELDERRUIMTE.

TOILETRUMTE met wandcloset, urinoir en een fonteintje.

WOONKAMER EN SUITE (ca. 36 m2) voorzien van een fraaie op maat gemaakte kastenwand en een houtkachel. De achterkamer is middels schuifdeuren af te sluiten en geeft via grote raampartijen een mooi uitzicht op de tuin/terras. Tevens is er tussen de woonkeuken en de achterkamer een gashaard geplaatst waarbij u in beide ruimtes van deze sfeerhaard kunt genieten.

Royale WOONKEUKEN (ca. 32 m2) waarin geplaatst een inbouwkeuken met een kook/spoel-eiland.
De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

BIJKEUKEN (ca. 12 m2) met wasmachine-aansluiting, keukenblok, toegang de CV/bergruimte (ca. 1999) en tevens toegang tot de oprit.

BADKAMER voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en een wandcloset.

EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP.

SLAAPKAMER I en II gelegen aan beide zijdes van de woning en voorzien van inbouwkasten (resp. 16 en 15 m²).

Royale SLAAPKAMER III (ca. 26 m2) met toegang tot een Frans balkon.

Tweede BADKAMER voorzien van een luxe stoom/douchecabine en een wandcloset. Deze ruimte vormt een open verbinding met de grote slaapkamer.

De royale GARAGE ( ca. 40 m2 binnenmaat) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een bergzolder. Op het dak van de garage zijn 18 zonnepanelen geplaatst. Mogelijkheid tot het verwijderen van wandpanelen om op deze manier een garage met overkapping te realiseren ipv een garage/berging.

De sfeervol aangelegde, doch onderhoudsvriendelijke TUIN is rondom de woning gelegen en is voorzien van twee royale overdekte terrassen aan de achtergevel, sierbestrating en vaste beplanting.

Aan de voorzijde is een royale OPRIT gesitueerd met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.

BIJZONDERHEDEN:
Op UNIEKE LOCATIE gelegen vrijstaande woning met royale garage.

De woning is volledig gerenoveerd, geïsoleerd en uitstekend afgewerkt.

Schilderwerk door erkend schildersbedrijf: 2018.

De begane grond is (met uitzondering van de hal) voorzien van vloerverwarming.

Volledig voorzien van ingebouwde rolluiken.

Ringbalkfundering rondom originele fundering.

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
175 m²
Perceeloppervlak
800 m²
Inhoud
550 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
Bad, Kelder, Rolluiken, Rioolaansluiting, Douche, Toilet

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gashaard
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Aanwezig (400 m², gelegen op het westen)

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Woonhuis Makelaardij

Meld een probleem met deze woning