Ransuil 5

1191 SR Ouderkerk aan de Amstel (Ouderkerk aan de Amstel)
€ 625.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
150 m²
perceelopp.
220 m²
bouwjaar
1997

Beschrijving

See English version below

Zeer royale en goed onderhouden twee onder een kapwoning met garage (totaal woonoppervlakte 166 m2). Het huis heeft een heerlijke tuin op het zuidwesten zodat u na uw werk ook nog van de zon kunt genieten. De ruime woonkamer heeft veel grote ramen en aan de voorzijde een open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. In het rustige kindvriendelijke straatje kunnen 2 auto's op eigen terrein worden geparkeerd. Vanaf het dakterras op de tweede verdieping heeft u een schitterend uitzicht richting het riviertje "De Bullewijk" en de karakteristieke kerktorens van Ouderkerk.
Indien gewenst kan deze woning vergroot worden met een ruime werk/slaapkamer door het plaatsen van een dakopbouw op de keuken. Daar zijn meerdere voorbeelden van in de wijk te vinden.

Begane grond:
Entree; ruime hal met toegang tot een modern toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de garage. Deze garage heeft een vernieuwde pui met loopdeur en is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra en een wasmachine aansluiting.
De royale en door de vele grote ramen lichte woon-/ eetkamer is voorzien van een fraaie massief houten vloer (Maple). De moderne open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur; o.a. vaatwasser, (2010) grote koelkast (2012), Atag combi oven, RVS afzuigkap, 4 pits gaskookplaat en close-in boiler (2019). Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de mooi aangelegde tuin op het zuidwesten. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
De mooi aangelegde achtertuin heeft verschillende plekjes om van de zon te genieten, 's morgens achterin de tuin en 's middags tot in de avond op het terras bij de achtergevel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kastenwand geeft toegang tot twee zeer royale slaapkamers (voorheen 3). De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met een leuke hoekerker en een afgescheiden deel met vaste kasten. De ramen zijn voorzien van zonwerende screens.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime werk/studeerkamer (origineel 2 kamers) en is voorzien van zonneschermen. De speels ingedeelde badkamer is tijdens de bouw vergroot en beschikt over een douche cabine, 2e toilet, Corian wastafel, ligbad met opstap, handdoekradiator.

Kapverdieping:
Vaste trap naar de 2e etage. Doordat er een extra dakkapel is geplaatst is hier een ruime studeer/slaapkamer ontstaan met aan beide zijden ramen voorzien van screens. Hier bevindt zich ook het ruime dakterras met een prachtig uitzicht. De cv-installatie en de unit voor de mechanische ventilatie zijn weggewerkt in een mooie kastenwand.

-Woonoppervlak: 150 m2 + 16 m2 inpandige garage
-Dakterras: 19 m2
-2 parkeerplaatsen eigen terrein
-Voorzijde perceel recent opgehoogd
-Elektrisch zonnescherm woonkamer
-Elektrische zonneschermen werkkamer 1ste verdieping
-Screens voorzijde 1e verdieping en voor- en achterzijde zolder
-CV installatie HR Vaillant 2012
-Schilderwerk buiten 2013

Ligging:
Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek, veilig en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam, met een gezellige historische dorpskern. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep.
Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam.

Very spacious and well maintained semi-detached house with garage (total
living area 166 m2). The house has a wonderful garden on the southwest so that after working hours you can also enjoy the sun. The spacious living room has many large windows and on the front an open modern kitchen with various appliances. In the quiet
child-friendly street, 2 cars can be parked on private property. From the
roof terrace on the second floor you have a magnificent view towards the river "De
Bullewijk "and the characteristic church towers of Ouderkerk.
If desired, this property can be enlarged with a spacious work / bedroom through
placing a roof construction on the kitchen. There are several examples in the neighborhood.

Location:
Ouderkerk aan de Amstel is a charming, characteristic, safe and lively village in the vicinity
of Amsterdam, with a cozy historic village center. It is surrounded by beautiful
green polder and nature area, lots of water and plenty of recreational opportunities. Further Ouderkerk offers everything one could wish for: three primary schools, a diversity of shops, two supermarkets, restaurants in all (price) classes. There are also plenty possibilities for sport, both inside and outside: gym, football, tennis, swimming pool, riding school, golf,
a sailing and rowing club and also the popular cycling and walking route De Ronde Hoep.
Amsterdam, Amstelveen and the Amsterdam ring road can be reached within 5 to 10 minutes reach via various routes, both by car and by public transport. By bike you are in Amsterdam within 25 to 30 minutes.

Ground floor:
Entrance; spacious hall with access to a modern toilet, stairs to the 1st floor and
access to the garage. This garage has a new facade with a door and is complete
insulated and equipped with heating, electricity and a washing machine connection.
The spacious and through the many large windows bright living / dining room has a beautiful
solid wood floor (Maple). The modern open kitchen has a light color scheme with
various appliances; dishwasher, (2010) large fridge (2012), Atag combi oven,
stainless steel extractor hood, 4 burner gas hob and close-in boiler (2019). The counter top is executed in granite. From the living room you have access to the beautifully landscaped garden on the southwest. The rear facade has an electric awning
The beautifully landscaped backyard has several places to enjoy the sun,
in the morning at the back of the garden and in the afternoon until the evening on the terrace at the rear.

First floor: Spacious landing with fixed wall cupboard gives access to two very spacious bedrooms (previously 3). The master bedroom is at the front with a nice bay window and a separate part with fixed cupboards. The windows are equipped with sun screens. At the rear is the spacious work / study room (original 2 rooms) and is provided with awnings. The bathroom has been enlarged and has a shower cabin, 2nd toilet, Corian sink, bathtub with step, towel radiator.

2nd floor: Stairs to the 2nd floor. Because an extra dormer window has been placed here is a spacious one study / bedroom with windows on both sides with screens. The spacious roof terrace has a beautiful view to a small river and the two characteristic churches of Ouderkerk. The central heating system and the unit for the mechanical ventilation is placed behind a beautiful cupboard wall.

-Living area: 150 m2 + 16 m2 indoor garage
-Roof terrace: 19 m2
-2 parking places own terrain
-Front of plot recently raised
-Electric awning living room
-Electric awnings workroom
-Screens front 1st floor and front and rear 2nd floor
-CV installation HR Vaillant 2012
-Painting outside of 2013

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
544 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Alarm, Bad, Mechanische ventilatie, Luifels, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk
Tuin
Aanwezig (90 m², gelegen op het zuidwesten)

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel, Elektrische boiler

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Wind makelaars

Meld een probleem met deze woning