Vink 30

1191 TL Ouderkerk aan de Amstel (Ouderkerk aan de Amstel)
€ 815.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
176 m²
perceelopp.
251 m²
bouwjaar
1997

Beschrijving

Vink 30, Ouderkerk aan de Amstel

Op een heerlijke plek in de wijk Benning ligt deze fantastische twee onder een kap hoekwoning met dakterras, vrijstaande garage en voor-, zij- en achtertuin en dakterras.
De woning is gelegen op de hoek van de Vink en de Kemphaan. Door deze hoeklocatie heeft de woning een ruim en vrij uitzicht.
De woning is zeer goed onderhouden en heeft een zonnige achtertuin.
De wijk Benning is een moderne wijk en biedt volop ruimte voor opgroeiende kinderen. De dorpskern is lopend binnen 10 minuten bereikbaar en de plaatselijke horeca, winkels en sportgelegenheden zijn met de fiets zeer goed te bereiken.
De woning is écht van alle gemakken voorzien waardoor je er gedurende langere tijd fantastisch kunt wonen. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de gezellige open Siematic eetkeuken met een uitgebreide inrichting aan Miele en Bosch inbouwapparatuur. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de eetkamer aan tuinzijde die middels een schuifpui toegang geeft tot de achtertuin.

De tuin grotendeels voorzien van bankirai vlonders en deels van gras. Vanwege de zuid-ligging is de uitbouw voorzien van een elektrisch zonnescherm (model luifel)
In de achtertuin bevindt zich de garage welke is voorzien van water en elektra.

De woning heeft vier ruime slaapkamers, een ruime badkamer, een vrijstaande garage en parkeergelegenheden op eigen terrein.
Indeling:
Begane grond met entree, ruim toilet met fontein en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is voorzien van ramen van grond tot plafond, waardoor er veel licht binnenvalt. De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft rondom ramen waardoor ook hier veel licht naar binnenvalt. De keuken heeft door z'n kookeiland een prettige verbinding met de eetkamer. Aan het kookeiland is gelegenheid om met drie personen lekker te eten of een borrel te drinken.
De ruime eetkamer vormt de verbinding tussen de woonkamer en de keuken en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de bovengelegen etages
De tuin is beschut, maar is door de zuid-west-ligging verzekerd van heerlijke middag- en avondzon.
Eerste verdieping met overloop, drie lichte en ruime slaapkamers, separaat toilet en badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel.
Tweede verdieping met ruime extra slaapkamer met dakterras, cv- en wasmachine-ruimte. Deze etage biedt de mogelijkheid om uit te bouwen en eventueel nog een vijfde slaapkamer én badkamer te creëren.
In de tuin bevindt zich de garage welke tevens direct toegankelijk is vanaf de straat (Vink)

Bijzonderheden:

  • Perceel 251m2;
  • 176,5 m2 woonoppervlak, exclusief garage (16 m2) (NEN 2580);
  • Voor- (noord) zij-(west) en achtertuin (zuid);
  • Elektrisch zonnescherm achtertuin;
  • Elektrisch zonnescherm ramen woonkamer;
  • Elektrische rolluiken gehele buitenzijde slaapverdieping;
  • Alarmsysteem;
  • Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor 2 auto's, fietsen/brommers;
  • EIGEN GROND DUS GEEN ERFPACHT!;
  • Vrij parkeren in de buurt;
  • Bouwjaar 1997;
  • Binnenschilderwerk 2018 en buitenschilderwerk 2017;
  • Kwaliteitskeuken Siematic met Miele en Bosch inbouwapparatuur;
  • CV 2012;
  • Vrijstaande garage;
  • Het terras (zij- en achtertuin) is onderheid;

Overdracht

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
176 m²
Perceeloppervlak
251 m²
Inhoud
600 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Toilet

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, aan het water, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (63 m², gelegen op het zuidwesten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Rappange Makelaardij

Meld een probleem met deze woning