Appeldreef 19

3355 AB Papendrecht (Wilgendonk)
€ 245.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
115 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1982

Beschrijving

Uitgebouwde, keurig afgewerkte eengezinswoning op een centrale locatie in de woonwijk de Wilgendonk. Door de uitbouw is er een bijzonder ruime leefruimte ontstaan op de begane grond, die door de twee lichtkoepels een mooie lichtinval heeft ter hoogte van de zithoek. De fraaie keukeninrichting is van 2011 en zowel de eerste als de tweede verdieping is voorzien van een dakkapel. Een heerlijk ruime woning met op loopafstand het winkelcentrum Wilgendonk.

Begane grond
Entree, hal:
met toegang tot het toilet, de meterkast (met 8 gr. en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen en de wanden met spachtelputz.

Toilet:
geheel in beige kleurstelling betegeld en voorzien van een wandcloset.

Woonkamer:
riante woonkamer door de diepe uitbouw aan de achterzijde. Deze uitbouw is voorzien van inbouwspots en twee lichtkoepels, waardoor er mooie lichtval is ter hoogte van het zitgedeelte. De lichtkoepels zijn elektrisch bedienbaar te openen en te sluiten. Een deur geeft toegang tot de achtertuin en er is een open doorgang naar de keuken. De diepe trapkast is voorzien van (voorraad)planken en een laminaatvloer. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met bamboe parket en de wanden met spachtelputz.

Keuken:
luxe, hoogglans witte keukeninrichting (Grando - 2011) met 2 cm dik, gepolijst composiet werkblad in de kleur Black Star. Ingebouwd zijn een 5-pits gaskookplaat, een Bauknecht oven, een Bauknecht magnetron, een AEG vaatwasser (2018), een Whirlpool koelkast en vriezer en een Grohe Red kokend water kraan. Boven het kookgedeelte zijn inbouwspots in de koof verwerkt. De vloer is afgewerkt met zwart Italiaans hardsteen en de wanden met spachtelputz.

Eerste verdieping
Overloop:
met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met granol.

Slaapkamer 1, achterzijde:
voorzien van een dakkapel met rolluik en afgewerkt met laminaat en spachtelputz. In het verlaagde plafond zijn inbouwspots verwerkt.

Slaapkamer 2, voorzijde:
afgewerkt met laminaat en vliesbehang.

Slaapkamer 3, achterzijde:
voorzien van een dakkapel met rolluik en afgewerkt met laminaat en spachtelputz. In het verlaagde plafond zijn inbouwspots verwerkt.

Badkamer:
geheel betegeld in zwart/wit kleurstelling en ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel, een designradiator en een wandcloset.

Tweede verdieping
Voorzolder:
voorzien van een dakraam, bergruimte achter schuifdeuren, de opstelplaats van de CV-ketel, de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger en met de doorgang naar de vierde slaapkamer.
De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden deels met granol en deels met hout.

Slaapkamer 4:
voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde. Achter knieschotten is bergruimte gecreëerd. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden deels met granol en deels met hout. De nokhoogte is 3.20m.

Tuin/Berging
De ca.8.50m diepe achtertuin is gericht op het westen en voorzien van een stenen berging. Door de tactisch aangelegde plantenborders zijn er twee terrassen aanwezig. De achtergevel van de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Isolatievoorzieningen

  • spouwmuurisolatie
  • dakisolatie
  • dubbele beglazing (m.u.v. het badkamerraam)

Algemeen

  • verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Vaillant HR-combiketel, bouwjaar 2010
  • de slaapkamers en de keuken zijn voorzien van rolluiken
  • mechanische ventilatie aanwezig in de keuken, de badkamer en het toilet
  • kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
  • basisvloeren zijn van beton
  • in sept. 2018 is de woning buitenom geschilderd
  • de dakbedekking van de aanbouw en van de schuur is in 2018 vernieuwd
  • in de wijk zijn meerdere basisscholen aanwezig

Oplevering in overleg (indicatie 1 oktober 2019)

Bijzonderheden:

  • kleurige afwerking
  • keuken uit 2011
  • tuin op het westen
  • 2 dakkapellen
  • centrale ligging

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per 01-10-2019

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
362 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Luifels, Rolluiken, Dakraam

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk, open gebied
Tuin
Aanwezig (gelegen op het westen)

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbele beglazing, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (Gas, uit 2010, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Kooyman Eigen Huis B.V.

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Kooyman Eigen Huis B.V.

Meld een probleem met deze woning