Herenstraat 89

3911 JD Rhenen (Cunera)
€ 699.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
192 m²
perceelopp.
1405 m²
bouwjaar
1903

Beschrijving

Kopers opgelet! Dit karakteristiek en stijlvol herenhuis is een unieke kans op de huidige woningmarkt om uw droomhuis te bemachtigen. Waar vindt u een authentiek herenhuis met eigen oprit, vrijstaande garage, maar liefst 1.405 m2 grond en dit alles gelegen aan de rand van een gezellig stadscentrum. Deze goed onderhouden en keurig afgewerkte woning op loopafstand van het centrum van Rhenen biedt dit allemaal.

Dit vrijstaande herenhuis biedt zowel binnen als buiten genoeg ruimte voor het hele gezin. Zo beschikt de woning over een ruime U-vormige woonkamer voorzien van schouw met gashaard, grote woonkeuken met praktische bijkeuken, 4 grote slaapkamers en een keurige badkamer. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig met diverse vaste kasten, grote bergzolder en de vrijstaande garage. De authentieke bouwstijl gecombineerd met veel lichtinval geeft de woning een prettige woon-/leefsfeer.

In de directe omgeving van de woning vindt u scholen, winkels, station Rhenen, bushaltes, een speeltuin en een sportpark. Op loopafstand vindt u de oevers van de Rijn, het Ouwehands Dierenpark en het prachtige natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug dat zich uitstrekt van Rhenen tot voorbij Hilversum en goed is voor uren wandel- of fietsplezier. Ook Nationaal Park De Hoge Veluwe/Veluwe zoom is snel te bereiken: de natuurliefhebber zit in deze omgeving gebakken. In minder dan 2 minuten fietst u naar het gezellige centrum van Rhenen, met legio winkels en horecagelegenheden. Via de nabijgelegen N233 en N225 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht en Nijmegen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal die u toegang biedt tot de toiletruimte, moderne keuken en woonkamer. De U-vormige woonkamer beschikt over een lichte houten vloer en voldoende natuurlijk licht door de vele hoge raampartijen. De speelse indeling en moderne schouw met gashaard geven de woonkamer een huiselijke sfeer. Vanuit de keuken betreedt u de eetkamer die net als de woonkamer voorzien is van een lichte houten vloer en beschikt over openslaande deuren naar de sfeervolle tuin. Vanuit de keuken/eetkamer zijn de praktische bijkeuken en de kelder bereikbaar.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer die ieder vanuit de overloop te betreden zijn. Eén van de slaapkamers heeft een schuin dak en iedere slaapkamer beschikt over laminaat en ramen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. Op deze verdieping is opbergruimte aanwezig door middel van inbouwkasten.

Vliering:
Vanaf de 1e verdieping kunt u de vliering betreden die u extra opbergruimte biedt.

Keuken:
De woning beschikt over een modern uitgevoerde, lichte keuken die toegang biedt tot de tuin. De vloeren zijn voorzien van betegeling en de keuken is uitgerust met een inductiefornuis, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, afwasmachine, oven en magnetron.

Sanitair
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een badkamermeubel met dubbele wastafel en dubbele spiegels. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een douchecabine, een toilet en een bad met douchekop.

Tuin:
De woning beschikt over een privé oprit met een op afstand bedienbare elektrische poort, vrijstaande garage en alle ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook het stallen van een camper, caravan, boot of aanhanger is geen probleem. Aan de achterzijde van de woning ligt de idyllische tuin die deels betegelt is en deels is voorzien van gras, beplanting en een waterpartij. In deze riante tuin begint u met het grootste gemak een moestuin terwijl u alle ruimte behoudt tot het creëren van verschillende knusse plekjes om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er ook nog ruimte voor een voetbalveldje, trampoline of andere speeltoestellen voor de kids. Kortom, hier kunt u de ideale tuin maken voor het gehele gezin.

Algemene gegevens

  • Type woning: vrijstaand
  • Met eigen oprit, garage en carport
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Bouwjaar: 1903
  • Verbouwjaar: 1998
  • Parkeerruimte: 12 plaatsen waarvan 2 overdekt.

Technische gegevens

  • Warmwatervoorziening: CV-ketel Benraad (2005)
  • Verwarmvoorziening: idem
  • Vloerverwarming: nee
  • Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
  • Isolatie: dak grotendeels / spouw deels / vloer geheel
  • Dubbel glas: geheel
  • Elektra: 11 groepen
  • Aardlekschakelaar: aanwezig 3x
  • Centrale antenne
  • Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
192 m²
Perceeloppervlak
1405 m²
Inhoud
761 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Kabel TV, Rookkanaal, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Luifels, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Gashaard
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Benraad CV ketel (Gas, uit 2005, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan een drukke weg, nabij het openbaar vervoer, nabij een school
Tuin
Aanwezig (1110 m², gelegen op het noorden)

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Zonnenberg Makelaardij

Meld een probleem met deze woning