Achterbergsestraatweg 176

3911 CX Rhenen (Achterberg)
€ 595.000 k.k.
kamers
8
woonopp.
241 m²
perceelopp.
605 m²
bouwjaar
1978

Beschrijving

Gelegen op een prachtige locatie staat deze stijlvolle, uitgebouwde en vrijstaande woning (241 m2) met aangrenzende, zelfstandige mantelzorgwoning en een dubbele garage (27,5 m2). De lichte en ruim opgezette woning is in 1980 opgetrokken, gelegen op een groot perceel en wordt omringd door een mooie tuin. Op het erf is voldoende parkeergelegenheid op de oprit, onder de carport of in de garage. Dankzij de vele slaapkamers en de naastgelegen op zichzelf staande woning biedt de woning zeer veel gebruiksmogelijkheden. Een eigen kantoor aan huis, royale hobbyruimte, studio, u kunt het zo gek niet bedenken en het is hier mogelijk! De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Dankzij het goede onderhoud – de keuken, woonkamer, hal en toiletruimte zijn allen vernieuwd – kunt u de woning zonder veel renovaties snel betrekken!

De woning ligt op een gunstige locatie aan de rand van Rhenen/Achterberg met tegelijkertijd alle voorzieningen op korte afstand. In de rustige en kindvriendelijke omgeving bevinden zich een supermarkt, school, voetbalveld en een grote speeltuin. Het centrum van Rhenen, overige winkels, sportverenigingen en het NS-station liggen op 5 minuten fietsafstand. In 15 minuten loopt u naar het bos. Rhenen ligt bovendien zeer centraal in Nederland met de A12 en A15 op korte rijafstand.

Indeling van de woning
Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich een ruime toiletruimte, de meterkast en de houten trapopgang. In de hal ligt een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming, die ruimtelijk doorloopt in de keuken en de toiletruimte. De royale woonkamer heeft een speelse inrichting en is voorzien van een nette laminaatvloer, karakteristiek balkenplafond en een sfeervolle haard. Dankzij de gunstig inrichting is de woonkamer veelzijdig in te richten met een zit- en een eetgedeelte. De grote raampartijen en de schuifpui met toegang tot de tuin zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen wastafel en toegang tot de tuin. De slaapkamer is bereikbaar via het woonhuis en via de mantelzorgwoning. Aan de achterzijde ligt de op zichzelf staande mantelzorgwoning. De woning heeft een eigen toegang en is ingericht met een riante kamer met open hoekkeuken en een nette badkamer. De dubbele garage is bereikbaar via de tuin.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning geven beiden toegang tot het grote balkon. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. De cv-installatie (Nefit 2010) is netjes weggewerkt in een ruime inbouwkast op een van de slaapkamers.

2e verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping, waar zich nog eens twee grote kamers bevinden. De kamers zijn ruim van opzet, voorzien van vloerbedekking en bieden vele gebruiksmogelijkheden. Op de eerste zolderkamer bevinden zich de wasmachineaansluiting en de tweede cv-installatie (Nefit 2010).

Keuken: De vernieuwde, gesloten woonkeuken is ruim van opzet en voldoet met de moderne uitstraling aan alle wensen van iedere kookliefhebber! De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Alle apparatuur is van het merk Whirlpool. In de keuken bevindt zich een grote inbouwkast met veel bergruimte voor het servies en alle keukenbenodigdheden. Vanuit de keuken heeft u een eigen toegang tot de tuin. De tweede hoekkeuken in de mantelzorgwoning is eenvoudig ingericht met een gaskookplaat, magnetron en een koelkast.

Sanitair: Op de begane grond heeft u de beschikking over een nette toiletruimte met toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De badkamer in de mantelzorgwoning is neutraal betegeld en beschikt over een ligbad, enkele wastafel en een toilet. De badkamer op de eerste verdieping is ingericht met een ligbad, toilet en een dubbele wastafel met driedelige spiegelkast.

Tuin: De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde en afgesloten tuin. Aan de voorzijde ligt een groen gazon met enkele groenbegroeiing. Het betegelde pad leidt naar de hoofdentree. De achtertuin is gelegen op het oosten en fraai aangelegd met onder meer een grasweide, twee betegelde terrassen, diverse groenbegroeiing en een groene heg rondom. In de tuin staat een sfeervol schuurtje met overkapping. Aan de achterzijde vindt u de oprit naar de dubbele garage, die beschikt over een elektrische kanteldeur. In de garage, voorzien van kelder en zolder, bevindt zich een extra wastafel. Naast de garage ligt de carport en ook op het erf zelf is voldoende parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping heeft u ook nog de beschikking over een groot en zonnig balkon.

Algemene gegevens

  • Type woning: Vrijstaande woning
  • Met berging en garage
  • Aantal kamers: 8
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Bouwjaar: 1978
  • Parkeerruimte: Op eigen terrein

Technische gegevens

  • Warmwatervoorziening: CV-Ketel Nefit Topline en Nefit Proline, beide ketels uit 2010
  • Verwarmvoorziening: CV-Ketel Nefit Topline en Nefit Proline, beide ketels uit 2010
  • Mechanische ventilatie: aanwezig
  • Aardlekschakelaar: aanwezig
  • Groepen elektra: 16
  • Krachtstroom in schuur aanwezig
  • Isolatie: dak / spouw / vloer
  • Dubbel glas: geheel
  • Centrale antenne
  • Kozijnen: alles hout en twee aluminium schuifpuien

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
241 m²
Perceeloppervlak
605 m²
Inhoud
638 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Luifels, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Spouwmuurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gashaard
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline en Nefit Proline (Gas, uit 2010, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (117 m²)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Zonnenberg Makelaardij

Meld een probleem met deze woning