Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Huis Molenberg 37 in Rhenen

€ 242.500,- k.k.

Details

Buurt
Molenberg
Straat
Molenberg
Postcode
3911 PR
Vraagprijs
€ 242.500,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
> 3 maanden
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Faciliteiten
Airconditioning, TV aansluiting, Luifels, Opslagkamer, Mechanische ventilatie

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Dak, Spouwmuur, Gedeeltelijk dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
1978
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
120 m²
Perceeloppervlakte (m²)
120 m²
Inhoud (m³)
564 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Tuininformatie
Nieuwe tuin 1

Beschrijving

Speels ingerichte en ruimtelijke split level woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij het historische centrum van Rhenen! De gezinswoning beschikt met onder andere een heerlijke privacy rijke achtertuin, 2 balkons, maar liefst 5 slaapkamers en een inpandige berging over veel praktische leefruimte en is voorzien van alle moderne gemakken. Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit. De woning is in 1975 opgetrokken en de laatste jaren volledig gemoderniseerd en geïsoleerd.

De woning is rustig gelegen aan een doodlopende pleintje in een kindvriendelijke buurt. In de wijk zijn veel speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig, waaronder een speeltuin en een voetbalveld. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels, een zwembad, sportcentrum en de bibliotheek. Rhenen is centraal gelegen in Nederland met goede openbaar vervoersmogelijkheden, nabij de uitvalswegen (A12/A15) en omringd door het natuurpark de Utrechtse Heuvelrug en de rivier de Nederrijn.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de hoofdentree van de woning. Op de begane grond vindt u de ontvangsthal met meterkast en trapopgang, een grote inpandige bergruimte en aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer.

1e verdieping:
U komt de living binnen in de prachtige royale woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het terras en de achtertuin. In de woonkamer ligt een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt de hoger gelegen open woonkeuken met toegang tot het balkon. Via een halletje heeft u toegang tot de toiletruimte en opbergkast.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop is een praktische inbouwkast gesitueerd, waar momenteel de wasdroger en wasmachine gesitueerd zijn. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een eigen balkon.

3e verdieping:
Op de bovenverdieping vindt u nog eens twee slaapkamers en een grote berging met de cv-opstelling (Atag 2003).
Keuken: De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De moderne keuken met granieten werkblad is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast.

Sanitair: De woning beschikt over een nette toiletruimte op de eerste verdieping, naast de keuken en een mooie badkamer op de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, een tweede zwevend toilet, mechanische ventilatie en over een wastafelmeubel met een enkele wastafel en een spiegelkast.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning kunt u comfortabel uw auto parkeren op de eigen oprit. Aan de achterzijde ligt de prachtige, privacy rijke tuin. De zonnige tuin is grotendeels betegeld en fraai aangelegd met meerdere terrassen en diverse groenbegroeiing.


Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning, split-level-woning
- Met berging, 2 balkons
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1975
- Verbouwjaar: n.v.t.
- Parkeerruimte: eigen oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV-combiketel ATAG 2003
- Verwarmvoorziening: HR CV-combiketel ATAG 2003
- Vloerverwarming: woonkamer en keuken
- Mechanische ventilatie: in toilet en badkamer
- Isolatie: dak / spouw
- Dubbel glas: geheel m.u.v. 2 slaapkamers achterzijde
- Elektra: 6 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig ja
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout
- De woning wordt aan de buitenzijde volledig professioneel geschilderd opgeleverd;
- Het raam in de woonkamer (achterzijde huis) wordt vernieuwd, Type HR++ incl. 10 jaar Fabrieksgarantie

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

+ Toon meer

Makelaar

Zonnenberg Makelaardij woningverkoop in Veenendaal en omgeving
Kerkewijk 108, 3904 JG Veenendaal