Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Huis Achterbergsestraatweg 59 in Rhenen

€ 685.000,- k.k.

Details

Buurt
Bruine Eng
Straat
Achterbergsestraatweg
Postcode
3911 CS
Vraagprijs
€ 685.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
> 3 maanden
Aantal kamers
8

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Villa
Bouwjaar
1932
Oppervlakte (m²)
205 m²
Perceeloppervlakte (m²)
835 m²
Inhoud (m³)
675 m³

Beschrijving

KARAKTERISTIEKE VILLA MET BEDRIJFSRUIMTE IN RUSTIGE WOONWIJK
Op bijna het hoogste punt van de Achterbergsestraatweg ligt deze karakteristieke sfeervolle woning met bedrijfsruimte, vrijstaande stenen garage met verdieping en aangebouwde carport. De woning heeft een royale L-vormige woonkamer, grote woonkeuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, zolder en kelder. Daarnaast is er een bedrijfsruimte met eigen pantry en toiletruimte die zowel van binnen- als buiten bereikbaar is. De woning is sfeervol met originele houten balken aan het plafond, open haard en een gezellige keukenruimte aan de achterzijde van de woning.
De woning is uitermate geschikt voor een gezin met kinderen, waarbij (een van) de ouders bedrijfsactiviteiten aan huis heeft. Het geheel is voorzien van een royale afgeschermde tuin.
De woning ligt op 5 minuten lopen van het NS station en het centrum van Rhenen. Scholen, sportvelden en de uitvalswegen naar de A15 en A12 zijn in de directe omgeving.
Indeling
De hal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, kelder en trap naar de eerste verdieping. De vloer van de hal is voorzien van brede eiken vloerdelen. De woonkamer
(35 m²) is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft uitzicht op de diepe voortuin. Het oorspronkelijke balkenplafond is nog aanwezig en ook hier ligt een eiken parket op de vloer. Een gezellige open haard en vaste boekenkasten maken dit een prettige plek om te verblijven. Aansluitend is de royale woonkeuken (24 m²) met openslaande deuren naar de tuin. Langs een wand is de keuken opgesteld, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, hete lucht oven, een koelvriescombinatie met 3 vrieslades en een aansluiting voor de vaatwasser. De vloer van deze ruimte heeft vloerverwarming. Naast de keuken is de bijkeuken (8 m²), waar onder andere plaats is voor de wasmachine en droger. Een keukenblok met spoelbak en veel kasten maken dit een handige ruimte om spullen op te bergen. Op de vloer liggen grote vloertegels.
Vanuit de bijkeuken geeft een halletje toegang tot de bedrijfsruimte (24 m²). Dit is een lichte ruimte, door met name de dubbele halfronde glazen deuren naar de voortuin. De bedrijfsruimte is voorzien van een pantry, eigen toiletruimte (closet en fonteintje) en heeft een laminaatvloer.
Op de eerste verdieping zijn 5 kamers en een badkamer.
Boven de bedrijfsruimte ligt een mooie royale slaapkamer (15 m²) met ramen aan de voor -zij en achterkant. Diepe inbouwkasten geven veel ruimte voor het opbergen van spullen. De tweede kamer (3,5 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit is een kleine kamer met een schuine wand, dus de gebruiksmogelijkheden zijn beperkt. Twee slaapkamers (7,5 m² en 11 m²) bevinden zich aan de zijkant van de woning, waarbij de achterste kamer een inbouwkast heeft en toegang geeft tot slaapkamer vijf (17 m²). Deze kamer ligt boven de keuken en heeft een uitbouw met openslaande deuren naar een nog te realiseren dakterras. Aan beide zijden van de uitbouw zijn inbouwkasten gemaakt. Aan de andere kant van de kamer is een royale bergruimte afgeschermd door schuifdeuren. Een tweede deur in deze kamer geeft toegang tot de badkamer (6 m²). Deze is wit/beige van kleur en is voorzien van een ligbad, wastafel met bijbehorend meubel en een toilet.
Met een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Deze bestaat uit twee delen; een kant wordt met name gebruikt als berging en daar hangt ook de cv-ketel. De andere kant is een ruimte die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt (speel/hobbyruimte, opslag).
De kelder (7,5 m²) heeft een stahoogte van zo’n 2 meter en is droog.
Naast de woning is een carport geplaatst, voorzien van twee lichtkoepels en twee grote deuren. Achter de woning ligt een stenen garage (24 m²). Deze heeft een betonnen vloer, vloerverwarming, c.v., stromend water en een verdieping. Het achterste deel van de garage is afgesplitst in een aparte berging (9 m²) met vaste trap naar de eerste verdieping en deur naar de tuin.
De achtertuin is geheel ommuurd en is voorzien van een terras, grasveld en borders rondom. De voortuin heeft diverse borders met planten en bomen.
Aanvullende informatie

* De woning is voorzien van dubbelglas en dakisolatie; in de bedrijfsruimte is ook de vloer geïsoleerd.
* Warmwater en verwarming dmv een cv-ketel Nefit Ecomline uit 2001.
* Keuken is voorzien van vloerverwarming.
* In de tuin is een beregeningsinstallatie.
* Er is een alarminstallatie aanwezig.
* Woonoppervlakte: 205 m².
* Perceeloppervlakte: 835 m².
* Inhoud: 675 m³.
* Bouwjaar: 1932, uitbouw achterkant, zijkant en vernieuwing dak in 1999.
Aanvaarding in overleg.

+ Toon meer

Makelaar

HJT Makelaars B.V. woningverkoop in Wageningen en omgeving
Plantsoen 37, 6701AS Wageningen