Pararius Huurwoningen
szesxwbq

Te koop: Huis Nieuwe Veenendaalseweg 169 in Rhenen

€ 325.000,- k.k.

Details

Buurt
Helling Bergweg
Straat
Nieuwe Veenendaalseweg
Postcode
3911 MH
Vraagprijs
€ 325.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
31-07-2018
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Faciliteiten
TV aansluiting, Opslagkamer

Huisinformatie

Type woning
Huis
Energielabel
Energielabel C
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Dak, Spouwmuur, Gedeeltelijk dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
1932
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
121 m²
Perceeloppervlakte (m²)
210 m²
Inhoud (m³)
490 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja

Beschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning is zeer aantrekkelijk door haar prettige ligging nabij het centrum van Rhenen en haar unieke details. U bevindt zich op loop-/fietsafstand van het bos waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Er is zowel een basisschool als een middelbare school op 200 meter van de woning. Door de aanwezigheid van een eigen oprit kunt u de auto altijd gemakkelijk kwijt. De uitvalswegen naar de N225 en de N233 zijn ook vlakbij waardoor u gemakkelijk op pad kunt richting bijvoorbeeld Nijmegen, Utrecht of Amersfoort.

Het charmante huis kent vele originele ‘jaren 30’ details zoals balkenplafonds en paneeldeuren. Met ruimte voor maar liefst 4 slaapkamers is de woning ook zeer geschikt voor een gezin. Er is een heerlijke ruime keuken met vloerverwarming, die je kan afsluiten middels stijlvolle schuifdeuren met glas in lood ramen. De woning is ook erg goed onderhouden. Zo is recentelijk de badkamer compleet vernieuwd. Op de bovenverdieping is er genoeg ruimte voor een extra werk-/studeerruimte in de tussenruimte op zolder en bovendien beschikt de woning over veel afsluitbare opbergruimte. De sfeervolle tuin is met leilindes omsloten waardoor het een zeer knusse sfeer heeft. Kom de woning gerust bekijken en plan een bezichtiging!

Indeling van de woning:
Begane grond: Op de begane grond vindt u de fraai betegelde hal, eetkamer, woonkamer, keuken, toilet en wasruimte. De eetkamer is middels zeer authentieke schuifdeuren verbonden met de moderne keuken en via openslaande deuren naar de tuin. Een saillant detail is de eikenhouten vloer in de woonkamer.

1e verdieping: Op de 1e verdieping heeft u een overloop, master bedroom, 2 slaapkamers en een badkamer. De vloeren in de slaapkamers zijn voorzien van een houtstructuur zeil.

2e verdieping: De 2e verdieping beschikt over een overloop, 1 slaapkamer en een ruimte die zich voor meerdere functies leent. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer of studeer-/hobbyruimte.

Keuken: De moderne keuken beschikt over de luxe van vloerverwarming, ceramistone werkblad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Verder beschikt de keuken over veel opbergruimte.

Sanitair: De recentelijk vernieuwde badkamer (2016) is van veel luxe voorzien. Zo beschikt deze over een stortdouche uit het plafond, designradiator, ligbad, toilet en wastafel.

Tuin: U beschikt over zowel een voor, zij- als achtertuin. In de achtertuin kunt u genieten van het ruime terras. Verder staat er een stenen berging waar u vele spullen in kwijt kunt.

Bijzonderheden:
- In 2011 aanbouw met keuken
- Buiten zonwering
- Dakramen op de 2e verdieping
- In 2016 is de badkamer vernieuwd
- De muren in de woonkamer zijn recentelijk behandeld

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder één kap woning
- Met berging en dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1932
- Verbouwjaar: 2011
- Parkeerruimte: eigen oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel HR Remeha Avanta 2007
- Verwarmvoorziening: cv-ketel HR Remeha Avanta 2007
- Vloerverwarming: in keuken
- Isolatie: dak- en spouwisolatie
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Elektra: 9 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Makelaar

Zonnenberg Makelaardij woningverkoop in Veenendaal en omgeving
Kerkewijk 108, 3904 JG Veenendaal