Pararius Huurwoningen
szesxwbq

Te koop: Huis Kerkplein 18 in Rhenen

€ 575.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Details

Buurt
Rhenen Binnenstad
Straat
Kerkplein
Postcode
3911 LE
Vraagprijs
€ 575.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
14-11-2018
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Aantal badkamers
1
Faciliteiten
Mechanische ventilatie

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Dak, Muur
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
1954
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
155 m²
Perceeloppervlakte (m²)
588 m²
Inhoud (m³)
720 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja

Beschrijving

Aan de voet van de prachtige Cunerakerk, aan de rand van het gezellige centrum van Rhenen en grenzend aan de uiterwaarde, staat deze karakteristieke, uitgebouwde en gemoderniseerde woning. De woning is stijlvol afgewerkt en voorzien van een heerlijk ruime woonkamer met haard, nette halfopen keuken en een slaap- en badkamer op de begane grond. De eerste verdieping voegt hier nog eens 3 slaapkamers met veel lichtinval en fantastische uitzichten aan toe. Daarnaast is er een riant souterrain aanwezig, welke bijvoorbeeld zeer geschikt is voor kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer voor de kids.

Deze helft van een dubbel woonhuis beschikt over een buitengewoon sfeervolle en diepe, achtertuin van ca. 40 meter en een “historisch” fraai uitzicht. De woning grenst volledig vrij aan de uiterwaarden, waardoor de woning over een zeer ruim uitzicht op het rivierenlandschap van de Rijn beschikt. Het winkelhart van Rhenen is op slechts 3 minuten loopafstand.

Het charmante pand is gelegen in een rustige straat in het oude centrum van Rhenen, met alle winkels waaronder bijvoorbeeld de Hema, Blokker en diverse speciaalzaken op loopafstand. De bushalte is op 2 minuten- en het treinstation op 10 minuten loopafstand. Een 7-tal goede en gezellige horecagelegenheden zijn eveneens dichtbij. Via de nabij gelegen N233 bent u in no time op de A15 en ook de N225 is snel te bereiken.

Deze locatie is werkelijk een plaatje! Door het zicht op de alom bekende Cunerakerk en de uiterwaarden kunt u eigenlijk (bijna) niet mooier wonen. De magnifieke tuin, een zeer royale woonkamer, 4 slaapkamers én het souterrain met vele mogelijkheden zorgen voor een totale woonbeleving die zijn weerga niet kent! De woning bevindt zich bovendien in een perfecte staat en is keurig en zeer smaakvol afgewerkt. Bent u geïnteresseerd in dit unieke object? Bel ons en wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging!

Indeling van de woning
Begane grond: De begane grond bestaat uit de hal met toilet, keuken, woonkamer, de master bedroom en een badkamer. Via de ruime hal, met een smaakvolle natuurstenen vloer, ontvangt u uw gasten in stijl! Tevens zijn van uit deze entree alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een eiken visgraat parket en is in 2010 nog vergroot en voorzien van een nieuwe pui. De heerlijk lichte en riante woonkamer van ca. 46m2 heeft een verbinding met de diepe achtertuin d.m.v. een klein bordes en een wenteltrap aan de buitenzijde. De gezellige gashaard is op een hoek van 2 wanden geplaatst en geeft nóg meer sfeer aan deze geweldige living. In 2007 is de compleet uitgeruste keuken volledig vernieuwd. De royale master bedroom is via de entree bereikbaar. Naast deze slaapkamer bevindt zich het toilet en de keurig verzorgde badkamer.

1e verdieping: Op deze woonlaag zijn 3 ruime en gelijkwaardige slaapkamers welke allen zijn voorzien van laminaatvloeren. De kamers genieten stuk voor stuk een prachtig uitzicht. De grote dakkapel en dakramen zorgen voor veel licht en de schuine plafonds met authentieke balken creëren een fijne sfeer. De grootste slaapkamer is maar liefst 18m2 en kan ook uitstekend dienst doen als bijvoorbeeld hobby- of werkruimte. Op de overloop bevindt zich ook de toegang tot het 2e toilet.

Souterrain: Deze ruimte van maar liefst 90 m2 is zeer geschikt als kantoor aan huis, atelier, werkruimte of zelfs een thuisbioscoop of fitnessruimte. Uiteraard is het ook mogelijk om in deze ruimte extra slaapkamer(s) te realiseren. De indeling bestaat uit een overloop, één grote ruimte en een tweetal kleine, vaste kasten. De lichte laminaatvloer, vele plafondspots en keurig witte muren zorgen voor een ruimte die “af” is. Het souterrain heeft een directe toegang naar de achtertuin. Vanzelfsprekend kan de huidige setting naar uw wens zijn, echter is op zeer eenvoudige wijze het souterrain ook te verdelen in 2 of 3 aparte kamers! Deze situatie is te realiseren door bijvoorbeeld het plaatsen van wanden van gipsplaten. (Informeer naar de mogelijkheden en, afhankelijk van uw wensen, het bestemmingsplan bij bepaalde gewenste gebruiksinvullingen van het pand).

Keuken: De relatief nieuwe keuken is in een keurige staat en is eveneens voorzien van het visgraat parket. Qua uitstraling past de keuken met natuurlijke uitstraling perfect bij de woning. Met een granieten werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, beantwoord de keuken ook aan de huidige maatstaven!

Sanitair: De badkamer is uitgerust met een ruime douche én een ligbad. De designradiator, wastafel en mechanische ventilatie completeren het geheel. De woning is uitgerust met 2 verzorgde toiletruimtes: één op de begane grond naast de badkamer, en één op de eerste verdieping op de overloop bij de slaapkamers.

Tuin: De prachtige tuin is gelegen op het zuiden en biedt ruimte aan meerdere heerlijke plekken om te genieten van deze fantastische buitenruimte met het uitzicht op de reeds uiterwaarden en rivier de Rijn. In de achtertuin is bovendien een schuur aanwezig.

Om een extra impressie te krijgen raden wij u aan om de video van de woning te bekijken. Voor de échte beleving zien wij u uiteraard graag voor een rondleiding op deze locatie van buitengewone sfeer en allure!

Bijzonderheden van de woning:

• Ca. 155m2 gebruiksoppervlakte wonen en 86 m2 overige inpandige ruimte
• Kantoor/werk aan huis mogelijk (werkruimte 86 m2)
• 4 slaapkamers; extra slaapkamers creëren is mogelijk
• Gunstige ligging: winkels en basisscholen op loopafstand
• De woning is gebouwd in 1954 en heeft een historisch karakter, mede door dat het gemetseld is met hand-gebakken bakstenen
• 40m diepe achtertuin op het zuiden met schuur/berging
• De woning is volledig afgewerkt en in perfecte staat van onderhoud!
• Cv-ketel uit 2014
• Zonwering buitenzijde

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

+ Toon meer

Makelaar

Zonnenberg Makelaardij woningverkoop in Veenendaal en omgeving
Kerkewijk 108, 3904 JG Veenendaal