Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Huis Julianastraat 65 in Rhenen

€ 397.500,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Details

Buurt
Bruine Eng
Straat
Julianastraat
Postcode
3911 HH
Vraagprijs
€ 397.500,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
27-11-2018
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Aantal badkamers
1
Faciliteiten
Rookkanaal, Internet aansluiting, Rolgordijnen, Mechanische ventilatie

Woninginformatie

Type woning
Huis
Energielabel
Energielabel B
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Dak, Spouwmuur, Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
1958
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
114 m²
Perceeloppervlakte (m²)
285 m²
Inhoud (m³)
480 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja

Beschrijving

Volledig gemoderniseerde, uitgebouwde en vrijstaande woning met eigen oprit, overkapping en twee houten bergingen. De woning is compleet verbouwd waarbij rekening is gehouden met veel lichtinval, grote open ruimtes, energiebesparende maatregelen en een moderne uitstraling.

Wilt u genieten van een riante woning, centraal én in een prachtige omgeving gelegen? Met deze ruime, vrijstaande woning profiteert u van maar liefst vier slaapkamers, een zeer lichte en royale woonkamer en een zonnige achtertuin met veel privacy! Dankzij een volledige verbouwing en uitbreiding in 2010/2011 is de woning geheel instapklaar. Het fraaie woonhuis is zeer gunstig gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Rhenen. Op nog geen 5 minuten loopafstand vindt u tal van winkels en goede en gezellige horecagelegenheden. De rustige buurt, de nabijheid van diverse scholen, het NS-station en zelfs het populaire ‘Ouwehands Dierenpark’ om de hoek, maken deze locatie daarbij ook uitermate geschikt voor kinderen. Bovendien heeft u het grote voorrecht dat de natuur voor u altijd binnen handbereik ligt: buiten de stad bevindt u zich direct in de prachtige omgeving van de Neder-
Rijn en de bosrijke uitlopers van de befaamde Utrechtse Heuvelrug!

Indeling woning:
Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal die toegang biedt tot het toilet en de voorraadkelder. De woonkamer en open keuken zijn beiden rechtstreeks via de hal te bereiken. De woonkamer is zeer licht dankzij grote ramen aan weerszijden van de woning. Ook de zeer fraaie parketvloer en het zicht op de voor- én achtertuin vergroten het gevoel van ruimte.

Keuken: De keuken wordt aan de woonkamer gekoppeld door een lage bar en is afgewerkt met twee zwart granieten werkbladen. De keukenvloer is voorzien van vinyl, welke is aangebracht over de, vanuit de woonkamer doorlopende, parketvloer. De keuken is uitgerust met een: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de keuken bevindt zich een aparte berging met de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning bieden openslaande deuren toegang tot de riante en zonnige tuin, waar u van veel privacy kunt gaan genieten!

1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot de badkamer, een handige werkkamer en 3 slaapkamers waaronder een riante master bedroom. De 3 slaapkamers zijn uitgerust met stijlvol laminaat en profiteren van veel licht dankzij meerdere ramen. In de ruime master bedroom heeft u daarbij ook nog de beschikking over een ruime garderobekast en een eigen wastafel! De 4e en compactste kamer, eveneens voorzien van smaakvol laminaat, is zeer geschikt om in te richten als bijvoorbeeld een babykamer of werk/studeerkamer.

2e verdieping: Via een handige vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Sanitair: Het toilet op de begane grond is keurig verzorgd en voorzien van een zwevend-toilet. De stijlvolle badkamer op de 1e verdieping is geheel en smaakvol betegeld en van alle gemakken voorzien zoals: een zwevend toilet, een wastafel in meubel, een designradiator en een douche-bad.

Tuin: De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon en fraaie beplanting. De besloten voortuin is nu gedeeltelijk ingericht als moestuin. Hierdoor kunt u op verschillende manieren van de tuin gebruik maken en geniet u van veel groen, dicht bij huis. In de tuin bevinden zich twee bergruimtes en een handige achterom.

De met veel smaak en aandacht ingerichte woning én tuin zorgen samen voor de optimale woonbeleving!

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Rustige buurt
- Ideaal gelegen nabij het centrum, het bos en openbaar vervoer.
- Maar liefst 4 slaapkamers
- Eigen oprit
- Zonnige tuin met veel privacy
- Twee handige bergruimtes
- Voorraadkelder
- Instapklaar: keurig verzorgde woning
- Volledig verbouwd en uitgebreid in 2010/2011
- Energiezuinige woning
- Zonnepanelen
- Buitenzonwering

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande woning
- Met berging, garage en dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1958
- Verbouwjaar: 2010
- Parkeerruimte: 1 auto

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR-ketel Nefit Smartline 2007
- Verwarmvoorziening: HR-ketel Nefit Smartline 2007
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak en spouw
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 10 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: grotendeels houten kozijnen. Aan de voorzijde van de woning op de 1e verdieping zijn 3 kunststof kozijnen

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

+ Toon meer

Makelaar

Zonnenberg Makelaardij woningverkoop in Veenendaal en omgeving
Kerkewijk 108, 3904 JG Veenendaal