Bovenweg 26

3911 SG Rhenen (Randzone)
€ 1.050.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
251 m²
perceelopp.
3965 m²
bouwjaar
1790

Beschrijving

Zeer ruime woonboerderij uit ca. 1790, landelijk gelegen nabij het Historische centrum van Rhenen en met vrij uitzicht over de omringende weilanden en de Grebbeberg. Met zijn ruime opzet is deze woning werkelijk een droom voor een gezin met opgroeiende kinderen, maar ook de hobbyist kan hier zijn kans grijpen. De boerderij is onder architectuur verbouwd, waarbij originele kenmerken als het zeer oude gebint en het rieten dak zijn behouden, en moderne elementen zijn toegevoegd. In 2004 is de woning volledig gerenoveerd en geïsoleerd.

Het eveneens ruime bijgebouw is gerenoveerd in 2015 en kan functioneren als atelier, gastenverblijf of klusdomein. In de heerlijke tuin plukt u uw eigen fruit en trekt u baantjes in het verwarmde zwembad. U koopt niet alleen een huis maar ook een wijze van leven; buiten, middenin de natuur. Kortom: een paradijs voor jong en oud.
De woning ligt aan de rand van Achterberg, met Rhenen op slechts een paar honderd meter afstand. Een supermarkt en een dokterspost zijn lopend te bereiken en in de nabije omgeving vindt u diverse scholen, winkels, een zwembad, sportcentrum en bibliotheek. De woning is centraal gelegen in Nederland met goede openbaar vervoersmogelijkheden, nabij de uitvalswegen (A12/A15) en omringd door het natuurpark de Utrechtse Heuvelrug en de rivier de Nederrijn.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de lichte entreehal heeft u toegang tot een slaapkamer met doorloop naar een grote kleedkamer, ruim genoeg om een tweede badkamer te realiseren. Ook vindt u hier een extra kamer in te richten als bijvoorbeeld een speelkamer, via enkele traptreden verbonden met een sfeervolle opkamer waaronder de kelder is gesitueerd. Aan het einde van de hal, naast de keuken vindt u de bijkeuken en aan de overkant van de hal ligt de bijzonder royale woonkamer. Deze geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin en is aan de andere zijde verbonden met de halfopen leefkeuken. Sfeervolle details zijn het prachtige oude houten gebint (het geraamte van het huis) en de doorkijkhaard, verwerkt in de pilaar die keuken en woonkamer van elkaar scheidt en zichtbaar vanuit beide ruimten. De woonkamer heeft aan twee zijden karakteristieke raampartijen waardoor het licht speels binnenvalt. Een vide op de eerste verdieping geeft het geheel een gezellige en open uitstraling.

1e verdieping:
Een open designtrap in de hal brengt u naar de eerste verdieping. Hier vindt u naast de badkamer nog eens drie slaapkamers, waarvan twee met voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een werk-, zit- of speelhoek. Vanaf de vide kijkt u naar beneden, de woonkamer in.

Keuken:
De luxe woonkeuken is voorzien van een kookeiland en beschikt over alle mogelijke inbouwapparatuur. Denk aan een vijfpits inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-/stoomoven van het merk Neff, combimagnetron, warmhoudlade en dubbele koelkast. De woonkeuken heeft een open verbinding met de woonkamer waardoor u zich nooit van uw gezelschap hoeft de distantiëren, maar biedt ook genoeg privacy om aan de eettafel een ander gesprek te voeren dan in de woonkamer.

Sanitair:
De woning beschikt over een nette toiletruimte op de begane grond in de hal. Op de eerste verdieping vindt u de geheel betegelde, stijlvolle badkamer die is voorzien van een enkele wastafel, een ligbad, een toilet en een inloopdouche.

Tuin:
De rondom gelegen tuin kijkt prachtig uit op de Grebbeberg en is ontworpen met medewerking van o.a. Het Utrechts Landschap, waarbij enkel gebruik is gemaakt van inheemse bomen en struiken. Er is voldoende grond voor kippen, een paar schapen en een kleine pony. Daarnaast is er een kikkerpoel en een eigen boomgaard met appels, peren en pruimen. Een trampoline en een verwarmd zwembad zijn de kersen op de taart, en uiteraard heeft u volledige privacy.

Omgeving:
In de toekomst zal er in de omgeving woningbouw gerealiseerd worden. Neem gerust contact met ons kantoor op voor meer informatie.
U kunt ook kijken op structuurvisie van de Gemeente Rhenen "De Achterbergse Erven".

Algemene gegevens

  • Type woning: Vrijstaande woning
  • Met berging, bijgebouw, carport, dakkapel
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Bouwjaar: ca. 1790
  • Verbouwjaar: Compleet verbouwd en gerenoveerd rond 2004
  • Parkeerruimte: ruimschoots op eigen terrein, en twee onder de carport

Technische gegevens

  • Warmwatervoorziening: CV Nefit Comfortline 2004
  • Verwarmvoorziening: CV Nefit Comfortline 2004
  • Vloerverwarming: begane grond (hal, keuken en woonkamer)
  • Mechanische ventilatie: ja
  • Isolatie: volledig geïsoleerd
  • Dubbel glas: geheel
  • Elektra: 20 groepen
  • Aardlekschakelaar: aanwezig 3x plus ook krachtstroom
  • Schotel
  • Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
251 m²
Perceeloppervlak
3965 m²
Inhoud
1094 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1790

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarm, Bad, Open haard, Rookkanaal, Satelliet, Douche, Dakraam, Zwembed, Toilet

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Comfortline (Gas, uit 2004, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, vrij uitzicht, beschut gelegen, nabij een winkelcentrum, landelijk gebied
Tuin
Aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Zonnenberg Makelaardij

Meld een probleem met deze woning