Omloopseweg 2 b

3161 ER Rhoon Rhoon-Zuidoost
€ 749.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
7
woonopp.
246 m²
perceelopp.
452 m²
bouwjaar
2009

Beschrijving

Stelt u zich eens voor……'s ochtends wakker worden met de laaghangende mist boven de landerijen, terwijl de eerste zonnestralen zich meester maken van de dag. Kop koffie in de hand en genieten van het uitzicht.

Aan ruimte geen gebrek. Zowel van binnen als van buiten. Deze riante, zeer goed onderhouden woning in jaren '30 stijl heeft maar liefst zes slaapkamers en enorm veel ruimte. Het geheel is goed bereikbaar, toch landelijk gelegen, met kilometers ver uitzicht vanuit de woning over uitgestrekte landerijen. Bereikbaar via eigen brug en een magnifieke tuinligging met diverse terrassen, een groot gazon en diverse sierborders. Met recht een unieke woning en locatie waar droomwensen uitkomen!

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar en beschikbaar.

Voortuin:
Via de sfeervolle brug bereikt u de ruime oprit welke is bestraat met Chinese hardstenen klinkers. De ruime voortuin is mooi aangelegd en de oprit biedt ruimte voor minstens drie auto’s. De voortuin geeft toegang aan de woningentree en de inpandige berging.

Begane grond:
Woningentree met toegang tot de hal. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de garderobe, het toilet, de trapopgang, de inpandige berging en uiteraard de woonkamer.
De woonkamer en keuken hebben een oppervlakte van circa 84 m2! De ruime lichte woonkamer van ruim 10 meter breed (!) heeft diverse zithoeken, strak gestucte muren, hoge ramen en op twee plaatsen openslaande deuren met toegang naar de gezellige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van mooi eiken lamelparket. De volledig uitgeruste woonkeuken met kwaliteitsapparatuur (Bosch) en een groot kookeiland, ligt aan de voorzijde van de woning. Hier heeft u tijdens het koken een magnifiek uitzicht over de landerijen.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren komt u in de prachtig aangelegde achtertuin met diverse terrassen en een houten tuinhuis. Hier is het een heerlijke plek om te vertoeven! De tuin is gelegen op het zonnige westen en op ieder gewenst moment is er een keuze te maken voor een plekje in de zon of schaduw.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim 6 meter breed en voorzien van een ruime inloopkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een prachtig uitzicht over de polder. Naast deze kamers is er een enorme aanbouw gerealiseerd met een nokhoogte van 4.35 meter en aan weerszijden een mooie dakkapel. Deze kamer biedt een scala aan mogelijkheden!
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad een en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en gestucte wanden.

Tweede etage:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en de ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste trap naar de ruime (bergzolder) en de transformator van de 20 zonnepanelen. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een vaste trap naar de ruime en speelse vide. De houten dakbalken geven deze leuke kamer extra charme! De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel.

Bijzonderheden:

  • Inhoud woning ruim 880m3
  • Grote woonkamer met dubbele openslaande deuren
  • Grote dakopbouw
  • Meerdere parkeerplaatsen op eigen erf
  • Zes riante slaapkamers (meer slaapkamers mogelijk)
  • 20 zonnepanelen (4900 kWh)
  • Landelijke ligging
  • Gelegen aan de rand van Rhoon
  • Oplevering in overleg

Afmetingen:
Woonkamer/keuken circa 84 m2
Garage circa 420 cm x 310cm
Slaapkamer 1 circa 20m2
Slaapkamer 2 circa 12 m2
Slaapkamer 3 circa 11 m2
Badkamer 180 cm x 330 cm
(Slaap)kamer 4/opbouw circa 30m2
Slaapkamer 5 circa 21 m2
Slaapkamer 6 circa 21 m2
(berg)zolder circa 13 m2
Vide circa 7 m2
Badkamer circa 150 cm x 330 cm

Deze luxe woning straalt luxe, rust en ruimte uit. De prachtige ligging aan de rand van Rhoon maakt dit een waar droomhuis!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
246 m²
Perceeloppervlak
452 m²
Inhoud
880 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Bad, Glasvezel aansluiting, Internet aansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Zonnepanelen, Opslagkamer, Toilet, Wasplaats

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Houtbrander
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2009, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij zicht, open gebied, landelijk gebied, nabij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Aanwezig (100 m²)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

365 wonen

Meld een probleem met deze woning