Charles Ruysstraat 75

6042 CC Roermond (Kern Maasniel)
€ 250.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
140 m²
perceelopp.
495 m²
bouwjaar
1964

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Zoek je een woning die je naar eigen smaak kunt inrichten en afwerken? Dan is deze nette twee-onder-een-kapwoning aan de Charles Ruysstraat misschien wel jouw nieuwe thuis.

Hier tref je een fijne basis met riante woonkamer, woonkeuken, 4 goede slaapkamers en een heerlijke tuin. Je dient wel rekening te houden met modernisatie. Denk daarbij onder andere aan het plaatsen van een nieuwe keuken, nieuwe vloeren en het vernieuwen van de badkamer. Er zijn mogelijkheden genoeg om deze fraaie woning om te toveren tot een heerlijke woning met een luxe en strakke afwerking!

Pakt jij deze kans? Aarzel niet en kom snel eens binnen!

Indeling

Woonkamer
Bij aankomst bij de woning tref je meteen een royale voortuin. Hier kun je jouw eerste stempel op het huis zetten. Creëer een voortuin met privacy, een mooi stukje groen en een fijne oprit voor de auto.

Bij binnenkomst betreed je de hal waar zich de meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot keuken en woonkamer bevindt.
Zodra je de woonkamer binnen stapt, zie je de mogelijkheden! De woonkamer is een royale ruimte met een authentieke houten vloer. Zowel aan de voor-/ als achterkant komt er voldoende daglicht binnenvallen. Je kunt ervoor kiezen om een schuifpui of openslaande deuren te plaatsen richting de tuin. De ouderwetse kachel kan vervangen worden door een nieuwe, waardoor je de woonkamer meteen een warme en sfeervolle boost geeft. Er is genoeg plek voor zowel een zit-/ als eetgedeelte. Met je eigen stijl en smaak kun je hier een heerlijke lichte en moderne woonkamer creëren.

Keuken
De keukenopstelling is gedateerd, maar bevat wel de nodige apparatuur, zoals: een gasfornuis, oven en koelkast. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Ook in deze ruimte zijn er genoeg mogelijkheden. Zo kun je ervoor kiezen om de opstelling van de keuken te vernieuwen met nieuwe kastjes, nieuwe grepen en een nieuw blad. Er is dan voldoende plek voor het opbergen van allerlei spullen en voor een eettafel.

Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om de muur tussen de woonkamer en keuken weg te halen. Zo kun je een grote open woonkeuken creëren met een kookeiland. De benedenverdieping wordt hierdoor een grote leefruimte. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin.

Slaapkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers dus ook hier is aan leefruimte geen gebrek. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en beschikt over twee muurkasten en een wastafel. De een na grootste slaapkamer is gelegen aan de voorkant en deze heeft ook een muurkast en toegang tot het balkon met uitzicht over het straatbeeld. Hier is het heerlijk rustig ontwaken terwijl de vogeltjes fluiten en de eerste zonnestralen op je gezicht schijnen.

De kleinste slaapkamer kan ideaal gebruikt worden als kleedkamer of betrokken worden bij de badkamer waardoor je hier een grote luxe badkamer ontstaat. De huidige badkamer beschikt over een douche, tweede toilet en wastafel. De badkamer is neutraal en licht afgewerkt.

Tuin
De tuin is groot en biedt veel mogelijkheden. Zo kun je hier een fijne overkapping realiseren waar je een fijne zithoek of lounge kan creëren. Verder zijn er genoeg groenvoorzieningen, speelplekken voor de kinderen en plekjes in de zon. Maak met de tuin het plaatje compleet.
Middels een trap bereik je het souterrain. Dit is een ideale plek om allerlei spullen op te bergen. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. De woning beschikt ook nog over een grote aangebouwde stenen garage. Hier is genoeg plek voor een auto en het opbergen van allerlei tuinspullen. Middels de tuin is de garage ook bereikbaar.

Buurt
In een prettige en rustige woonomgeving is deze woning gelegen. Er zijn naast de dagelijkse voorzieningen zoals diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en het ziekenhuis in de directe omgeving ook parken, speelvelden, speeltuintjes en een groot golfslagbad op een paar minuten loopafstand van de woning. Overigens zijn de meer dan voldoende aanwezige parkeergelegenheden gratis en behoeft men hiervoor geen parkeervergunning.

De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het sfeervolle stadscentrum van Roermond is goed en snel te bereiken. Het stadscentrum van Roermond ligt op fietsafstand, waar je werkelijk alle voorzieningen kunt vinden (veel winkels, Designer Outlet Centre, Retailpark). Ook de A73 is binnen ‘no time’ bereikbaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Aangeboden sinds
12-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
560 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning