Pappelhof 24

6045 BK Roermond (Kapel-Muggenbroek)
€ 192.500 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
107 m²
perceelopp.
169 m²
bouwjaar
1979

Beschrijving

ROERMOND, PAPPELHOF 24

In de gewilde woonwijk “Kapel in ’t Zand, aan de rand van het centrum van Roermond, ligt deze nette gezinswoning. Dit fijne woonhuis ligt aan een verkeersluw woonerf, met een speel- en groenvoorziening aan de voorzijde. Aan de achterzijde heeft de woning een poort en carport, waardoor het mogelijk is een auto afgesloten en op eigen perceel te parkeren. De woning zelf is o.a. voorzien van een moderne keuken, in totaal 4 slaapkamers en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De wijk ligt verder heerlijk dichtbij het water van de Roer en beschikt over diverse groen- en speelvoorzieningen. De gehele Roermondse binnenstad ligt, zoals vermeldt, eveneens vlakbij, zodat alle voorzieningen makkelijk binnen handbereik zijn.

Begane grond:
Binnenkomst in de entreehal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Deze lichte woonkamer is ruim van opzet en aan de achterzijde van de woning gelegen. Verder heeft de woonkamer een nette laminaatvloer en is onder de trap een trapkast aanwezig. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op het groen. Voorts heeft de keuken een modern hoekblok uit 2016 en bevat deze de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, RVS wasemkap, combi oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de 1e verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan 3 prima slaapkamers en de nette badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale, witte kleurstelling en voorzien van ligbad met douchecombinatie, een wastafel en 2e toilet. Alle slaapkamers hebben verder een goede, ruime maatvoering en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De slaapkamers aan de achterzijde hebben tevens inbouwkasten.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en daar bevinden zich een berging en 4e slaapkamer. Deze extra (slaap)kamer is voorzien van een riant dakkapel, met een mooi uitzicht over de wijk. Ook hier zijn kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken aanwezig. De berging is ruim en herbergt o.a. het witgoed en de CV combiketel (Remeha, eigendom, 2010).

Tuin:
De achtertuin van dit fijne woonhuis is gelegen op het Westen en beschikt over een keurig terras met terrasoverkapping en sierbestrating. Verder heeft de tuin een fraai gazon van kunstgras en zijn aan de achterzijde een carport, met elektrische poort en stenen berging gelegen. Het is dus mogelijk de auto achterom te plaatsen, zowel afgesloten, als op eigen perceel.

Kenmerken:

  • Nette gezinswoning, gelegen in een rustig en verkeersluw woonerf;
  • Achterom middels elektrische poort en parkeren op eigen perceel;
  • Vaste trap naar de zolderverdieping, met 4e slaapkamer met dakkapel;
  • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken;
  • Moderne keuken uit 2016;
  • Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving.

Inhoud: 363 m³.
Woonoppervlakte: 107 m².
Overige inpandige ruimte: 0 m².
Gebouw Gebonden Buitenruimte: 16 m².
Externe bergruimte: 5 m².
Perceeloppervlakte: 169 m².
Bouwjaar: 1979.

Richtprijs: € 192.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 192.500 k.k.
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
363 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Rolluiken, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk
Tuin
Aanwezig (75 m², gelegen op het westen)

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2010, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Maat Makelaars

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Maat Makelaars

Meld een probleem met deze woning