Gentiaanhof 40

6043 WJ Roermond (Hoogvonderen)
€ 175.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
134 m²
perceelopp.
182 m²
bouwjaar
1977

Beschrijving

ROERMOND, GENTIAANHOF 40

Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan een groen en rustig plekje, in een woonerf in de kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”. De woning ligt op loopafstand van een speeltuintje, een basisschool en heeft o.a. een vaste trap naar de zolder, een achtertuin met poort, waardoor een auto op eigen terrein kan staan en prima afmetingen, zowel in de woonkamer, als de slaapkamers. Het huis ligt centraal, waardoor zowel de Roermondse binnenstad, maar ook bijvoorbeeld het Designer Outlet Centre of de A73 in enkele minuten zijn te bereiken.

Begane grond:
Binnenkomst in de entreehal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Deze lichte woonkamer is ruim van opzet en kijkt aan de voorzijde uit op het groen. De keuken heeft een eenvoudige opstand, met een keukenblok zonder apparatuur. Zowel op de begane grond, als de verdieping, heeft dit woonhuis reeds dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de 1e verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel en 2e toilet. Alle slaapkamers hebben verder een prima maatvoering, en eveneens houten kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer, hebben tevens rolluiken.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en herbergt momenteel de aansluitpunten voor het witgoed en de CV combiketel (Vaillant, eigendom, bouwjaar 2017). De ruimte is nu als bergzolder in gebruik, maar kan eenvoudig ook als een extra (slaap)kamer fungeren, mede doordat de kamer nu al over een Velux raam beschikt.

Tuin:
De achtertuin van dit fijne woonhuis is gelegen op het Zuiden en beschikt over een sierbestrating. Verder heeft de woning een vrijstaand, stenen berging, achterin de tuin gelegen. De tuin heeft voldoende privacy en is middels een poort aan de achterzijde tevens voor een auto bereikbaar, welke droog onder de carport kan staan.

Kenmerken:

  • Nette gezinswoning, gelegen in een rustig woonerf;
  • Inclusief vrijstaand stenen berging;
  • Vaste trap naar de zolderverdieping, mogelijkheid 4e slaapkamer;
  • Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
  • Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving.

Inhoud: 400 m³.
Woonoppervlakte: 134 m².
Overige inpandige ruimte: 0 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m².
Externe bergruimte: 10 m².
Perceeloppervlakte: 182 m².
Bouwjaar: 1977.

Richtprijs: € 175.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Aangeboden sinds
16-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
134 m²
Perceeloppervlak
182 m²
Inhoud
400 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Rolluiken, Dakraam, Toilet

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dak, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (Gas, uit 2017, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschut
Tuin
Aanwezig (85 m², gelegen op het zuiden)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Maat Makelaars

Meld een probleem met deze woning