Vierhuisterweg 25

8507 CG Rohel (Rohel)
€ 1.350.000 k.k.
kamers
13
woonopp.
562 m²
perceelopp.
25000 m²
bouwjaar
1959

Beschrijving

Vierhuisterweg 25 Rohel

Landhuis “De Vrolijkheid”

Op unieke locatie, aan een rustige doodlopende landweg ligt dit zeer royale landhuis aan de oever van het Tjeukemeer, op ruim 2.5 hectare eigen grond. Het sfeervolle huis bestaat uit twee wooneenheden: een benedenhuis thans in gebruik als gastenverblijf en een bovenhuis met fraaie vergezichten over het Friese landschap en het Tjeukemeer.
Het landhuis ligt op loopafstand van een kleinschalig jachthaventje, waar een boot veilig en beschermd aangemeerd kan liggen en vanwaar er op de Friese meren en de Weerribben gevaren kan worden.
Dit royale landhuis biedt veel privacy om hier volop te genieten van de rust en de weidsheid die Friesland te bieden heeft.
De schitterende tuin heeft diverse terrassen en een boomgaard met fruitbomen.

Indeling:
Benedenhuis: Via de fraai aangelegde voortuin bij de voordeur. Entree, hal, gasten wc in de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Naast de woonkeuken bevindt zich de zeer lichte woonkamer met grote raampartijen en een deur die toegang geeft naar de voortuin. Daarnaast liggen twee prettige en tevens lichte kamers momenteel beiden in gebruik als slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en uitzicht op de groene omgeving. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wc en wastafel. Tevens beschikt de beneden woning over een separate wasruimte. Ideaal voor verhuur of gesplitste bewoning.

De gemeenschappelijke ruimte op de begane grond: Hier is een fitness en welnessruimte met sauna en dompelbad. Tevens is hier een grote, multifunctionele ruimte ( "de Deel") met een bar, lounge hoek, geschikt voor grote diners, borrels of feesten met brede schuifpui die toegang geeft tot het achter terras met uitzicht over het eigen weiland

Eerste verdieping bovenhuis: Weidse entree, hal met garderobe en een fraai trappenhuis die leidt naar de eerste verdieping. Een centrale overloop met visgraat parketvloer. De ruime woonkamer heeft een (gas) open haard en openslaande deuren naar een ruim balkon (verlengstuk van de woonkamer) met een prachtig weids uitzicht over het eigen weiland en het Tjeukemeer. De royale woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur. Op deze etage is een separate toilet. De master slaapkamer (met badkamer ensuite) ligt aan de voorzijde van het landhuis en heeft ruime inbouwkasten. Tevens is er een extra slaap/ studeerkamer op deze etage. De badkamer heeft een jacuzzi ligbad, inloop (regen) douche, bidet en een dubbele wastafel. Er is een aparte wasruimte.

Tweede verdieping bovenhuis: Een vaste trap geeft toegang tot twee ruim opgezette slaapvertrekken en een ruime berging verdeeld over de totale lengte van het landhuis.
Tuin: Rondom de prachtig aangelegde, onderhoudsarme, parkachtige tuin die begrenst is door mooie brede sloten en vijver. Ook is er een buiten jacuzzi aanwezig
Perceel is grenzend aan een groot, eigen weiland (1,5 hectare) welke door de lokale boer wordt onderhouden.
De parkeerplaats heeft plaats voor diverse auto's (voorzien van snel lader voor EV) uit het zicht van het woonhuis.

In de wijde omgeving is de "Vrolijkheid" een begrip. Midden jaren 90 is het omgebouwd tot een uniek landhuis met hoogwaardige materialen.

Uniek object met vele mogelijkheden gelegen in een prachtige landelijke omgeving, met winkels en scholen in de nabije omgeving. (Joure en Heereveen) Ideaal voor diegenen die de drukte achter zich willen laten maar toch slechts binnen een uur van de randstad wil wonen of recreëren.

Kenmerken:

  • Woonoppervlakte: 562 m2 (Nen gemeten)
  • 2,5 hectare eigen grond
  • Dubbele behuizing mogelijk
  • Landelijk wonen
  • Tuin rondom de woonboerderij

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Vierhuisterweg 25 Rohel

Manor ‘De Vrolijkheid’

This very generously sized manor at the banks of the Tjeukemeer, at a unique location including over 2.5 hectares of land, is situated at a peaceful dead-end country road. The atmospheric house consists of two residential units: a ground floor house currently in use as guest accommodation and an upper house with beautiful sights of the Frisian landscape and the Tjeukemeer.

The manor is at walking distance from a small-scale marina, where a boat could be moored safely and protected and from which you could sail on the Frisian lakes and the Weerribben.
This generously sized manor offers lots of privacy for full enjoyment of the peace and openness that the province of Friesland has to offer.
The amazing garden comes with various terraces and an orchard with fruit trees.

Layout:
Ground floor house: through the beautifully landscaped front garden by the front door. Entrance, hall, guest toilet in the generously sized kitchen diner with French doors to the garden. The kitchen comes with all modern built-in appliances. Next to the kitchen diner there is the very bright living room with large windows and a door which provides access to the front garden. Two pleasant and also bright rooms are situated adjacent, both currently in use as a bedroom with French doors to the garden and a view of the green surroundings. The bathroom features a bathtub, shower, toilet and washstand. In addition, the ground floor house features a separate laundry area. Ideal for letting or split habitation.
The communal area on the ground floor: there is a fitness and wellness area with sauna and plunge pool. In addition, there is a large, multifunctional area here (‘de Deel’) with a bar, lounge corner, suitable for large dinners, get-togethers or parties with wide sliding door which provides access to the rear terrace with view on the private meadow.
First floor upper house: wide entrance, hall with wardrobe and a beautiful staircase which leads to the first floor. A central landing with herringbone parquet floor. The spacious living room has a (gas) fireplace and French doors to a spacious balcony (extension of the living room) with a beautiful open view on the private meadow and the Tjeukemeer. The generously sized kitchen diner features built-in appliances. There is a separate toilet on this floor. The master bedroom (with en-suite bathroom) is situated at the front side of the manor and comes with spacious built-in closets. In addition, there is an extra bedroom/study on this floor. The bathroom has a jacuzzi bathtub, walk-in (rain) shower, bidet and a double washstand. There is a separate laundry area.
Second floor upper house: a staircase provides access to two spaciously set up sleeping quarters and a spacious storage spread out over the total length of the manor.
Garden: the house is surrounded by the beautifully landscaped, low-maintenance park-like garden which is bordered by beautiful wide ditches and a pond. There is also an outside jacuzzi.

The plot is located adjacent to a large, private meadow (1.5 hectares) which is maintained by the local farmer.
The parking spot has room for various cars (featuring a quick charger for EV) out of sight of the residential home.
‘De Vrolijkheid’ is a known phenomenon in the surrounding area. In the middle of the 90s it was transformed into a unique manor with high quality materials.
This is a unique property with many possibilities located in a beautiful rural environment, with shops and schools in the direct vicinity. (Joure and Heereveen) Ideal for those who would like to move away from the hustle and bustle, but still want to reside or do recreational activities within one hour of the Randstad.

Details:

  • Living area: 562 m2 (NEN measured)
  • 2.5 freehold hectares
  • Double habitation possible
  • Rural living
  • Garden surrounding the farmhouse
    This information is completely free of obligation, solely intended for the addressee and not intended as an offer. When it comes to the accuracy of the specified information, no liability can be accepted by Engel & Völkers, nor can any right be derived from the specified information.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
562 m²
Perceeloppervlakte
25000 m²
Inhoud
2059 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Indeling

Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarm, Bad, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Jacuzzi, Mechanische ventilatie, Sauna, Douche, Schuifdeuren, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, aan een rustige weg, vrij uitzicht, beschut gelegen, open gebied, default.situations.outside_built-up_area, aan vaarwater, landelijk gebied
Tuin
Aanwezig

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Open haard
Warm water
CV-ketel

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Engel en Volkers Amsterdam

Meld een probleem met deze woning