Esdoornlaan 25

5248 AL Rosmalen (Maliskamp-Oost)
€ 845.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
180 m²
perceelopp.
1257 m²
bouwjaar
1975

Beschrijving

*VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE EN MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING EN EXTRA SLAAP-/WERK-/KINDERKAMER OP DE BEGANE GROND! *GELEGEN IN VILLAPARK MALISKAMP *PRACHTIGE EN VOLWASSEN TUIN OP HET ZUID-WESTEN *ROYALE GEBRUIKSOPPERVLAKTE * OPRIT GESCHIKT VOOR MEERDERE AUTO'S *MODERNE BADKAMER *DOOR DE GROTE RAAMPARTIJEN FRAAIE ZICHTLIJNEN NAAR DE TUIN!

Perceel: 1.257 m²,
Gebruiksoppervlakte: 180 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 51 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m²,
Inhoud: 836 m³,
Bouwjaar: 1975.

INDELING:
Begane grond:
Via de royale en brede oprit welke voor meerdere auto's geschikt is, bereikt u via de overdekte entree de centrale hal van de woning.
De ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping heeft twee toegangen naar de woon-/zitkamer. Een derde deur opent voor u de deur naar de ruime extra werk-/speelkamer (5.6 x 3) aan de voorzijde van de woning. Uiteraard ontbreekt de moderne toiletruimte hier niet. De toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend closet en een fonteintje. De woonkamer is opgesplitst in een zit- en in een eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en u heeft hier dan ook de beschikking over veel daglicht. De zitkamer is tevens uitgevoerd met een openhaard. Het eetgedeelte staat in een open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Ook de keuken is voorzien van grote raampartijen en een deur naar het heerlijke terras. Via een deur in de hal bereikt u de grote garage (10.3 x 3.7 m) en via een deur bereikt u hier de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wastafel, de opstelplaats voor de c.v.-ketel en een stortbak. Via een deur bereikt u ook hier het terras/de tuin.

Eerste Verdieping:
Hier bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een hoekligbad, douchecabine, vrijhangend closet, een brede wastafel met twee kranen en een designradiator. In de badkamer is er tevens vloerverwarming aanwezig.
Totaal zijn er vijf slaapkamers aanwezig, waarvan eentje met een kleine berging. De slaapkamer met het dakraam is uitsluitend bereikbaar via één van de slaapkamers. Een ideale kamer om hier eventueel een walk-in closet van te maken.
Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking en alle ramen zijn voorzien dubbel glas.

Garage:
De garage is zowel bereikbaar via een deur in de hal bereikbaar en uiteraard via de garagedeur. De garage is verwarmd en is uitgevoerd in spouw.

Tuin:
Een prachtige volwassen tuin met mooie bomen, vijvers, diverse terrassen en een grasgazon. De tuin is gesitueerd op het zuid-westen en en biedt u voldoende privacy.

Bijzonderheden:
Deze vrijstaande villa wordt goed onderhouden en keurig bewoond. De villa is gelegen in een zeer geliefde, ruim opgezette en groene villawijk met vergelijkbare bebouwing, veel rust en maximale privacy. Op minder dan 100 meter van de woning loopt u direct het bos in en ook de sportterreinen bevinden zich op korte afstand. Alle uitvalswegen en de uitgebreide voorzieningen van Rosmalen bevinden zich op ca. 10 autominuten van het gezellige stadscentrum van 's-Hertogenbosch.

UNIQUE SELLING POINTS:

  • Gelegen op een royaal perceel;
  • Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
  • Maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaap- of werkkamer op de begane grond;
  • Moderne badkamer met vloerverwarming;
  • Prachtige volwaardige tuin, gelegen op het zuid-westen;
  • Door de grote raampartijen fraaie zichtlijnen naar de tuin;
  • Gelegen op een uitstekende locatie in villapark Maliskamp;
  • Sportfaciliteiten zoals hockey, tennis, voetbal en golf zijn op korte afstand gelegen;
  • Alle uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Zien wij u binnenkort?

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Aangeboden sinds
16-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
180 m²
Perceeloppervlak
1257 m²
Inhoud
836 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Douche, Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Openhaard, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, bebost gebied
Tuin
Aanwezig (660 m², gelegen op het zuidwesten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Abelen Makelaars & Taxateurs

Meld een probleem met deze woning