Chopinlaan 5

5242 HM Rosmalen (Molenhoek)
€ 495.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
152 m²
perceelopp.
320 m²
bouwjaar
1961

Beschrijving

WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN GEBIED MOLENHOEK! INSTAPKLARE EN ROYALE - AAN DE ACHTERZIJDE OVER DE VOLLE BREEDTE - UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET GARAGE ÉN TUIN OP HET ZUIDEN!

In 2007 is deze woning onder handen genomen en dit is zeker terug te vinden in de gehele woning! Modern sanitair, moderne keuken, heerlijke tuin op het zuiden en gelegen op een toplocatie!

Perceel: 320 m²,
Gebruiksoppervlakte: 152 m²,
Inhoud: 520 m³,
Bouwjaar: 1961.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast, moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor u een zit- en een eetgedeelte heeft. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De woonkamer (inclusief hal en keuken) is voorzien van een fraaie parketvloer en is er uiteraard nog een openhaard. De wanden en plafonds zijn in een lichte kleurstelling uitgevoerd. De semi-open keuken is modern afgewerkt met een fraai hardstenen werkblad en is van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgevoerd met een design radiator, vaatwasmachine, koelkast, diepvries, close-in boiler, keramische kookplaat met rvs-afzuigkap, combi-magnetron en veel bergruimte. Ook in de keuken heeft u overigens door de ramen veel lichtinval.
Via de deur in de keuken bereikt u de heerlijke tuin.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete moderne badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast met schuifdeuren. De kleine slaapkamer heeft toegang tot het riante balkon (2.8 x 7.3 meter). De badkamer is modern afgewerkt en is uitgevoerd met een ligbad, vrijhangend closet, inloopdouche, een dubbele wastafel met schuiflades en een design radiator. Voor de extra spulletjes in de badkamer hangt er tevens nog een leuk bijpassend kastje.

Tweede Verdieping:
Hier bereikt u direct de fraaie vierde slaapkamer met dakkapel, een ruime inbouwkast met schuifdeuren en voldoende bergruimte. Voor de sfeerverlichting zijn er nog diverse inbouwspotjes aangebracht. Via de slaapkamer bereikt u de fraaie afgewerkte "achterzolder". Hier bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-ketel. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van bijvoorbeeld een inloopkast. Een zolder zoals we ze niet veel tegenkomen! De vloeren zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Garage:
De garage is toegankelijk via openslaande deuren en uiteraard is deze ook te bereiken via de tuin. De garage is 6 x 3 meter en is voorzien van elektra en water. De dakbedekking is in 2014 vervangen.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van diverse terrassen, een grasgazon en diverse plantenborders. Het is hier eigenlijk altijd goed toeven!

UNIQUE SELLING POINTS;

  • Instapklaar;
  • Moderne keuken, badkamer, toiletruimte;
  • Vier slaapkamers;
  • Buitenschilderwerk dateert uit augustus 2018;
  • Dakbedekking garage vervangen in augustus 2014;
  • Ruime tuin op het zuiden;
  • Alle uitvalswegen op korte afstand bereikbaar;
  • Uitstekend gelegen nabij kindcentrum De Troubadour (kinderopvang en basisonderwijs);
  • Gelegen op loopafstand van winkelpassage De Molenhoekpassage;
  • Ideale ligging voor kinderen;
  • Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd;
  • Fraaie parketvloer op de begane grond;
  • Deurbel met videoscreen;
  • Op twee slaapkamers zijn horren aanwezig;
  • Elektrische zonneluifel en screens aan de buitenzijde aan de achterkant van de woning;
  • Aan de achterzijde liggen er tien zonnepanelen;
  • Alle uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
520 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Rookkanaal, Douche, Dakraam, Zonnepanelen, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (130 m², gelegen op het zuiden)

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Abelen Makelaars & Taxateurs

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Abelen Makelaars & Taxateurs

Meld een probleem met deze woning