Brigadier Aad de Jonghof 2

3069 RR Rotterdam (Zevenkamp)
€ 839.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
188 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
2002

Beschrijving

Op een toplocatie in een luxe hof, op een steenworp afstand van recreatiegebied de Zevenhuizerplas gelegen royale vrijstaande villa met inpandige garage op 541 m2 eigen grond.

Het hof is gebouwd in 2002 en bestaat uit 10 uiteenlopende villa’s rondom een gemeenschappelijk, gezellig besloten plein met een gemeenschappelijke brug als ontsluiting naar de openbare weg. Het plein is met bomen en groen ingericht, ook zijn er nog 8 parkeerplaatsen.

BEGANE GROND
Ruime entree met hardhouten open trap en verwarmde natuurstenen vloer. Toilet met fonteintje. Openslaande deuren die toegang geven tot een zonnige L-vormige living (ca. 710x685/375), voorzien van een houten vloer, erker, openslaande deuren naar de zijtuin en openslaande deuren naar de woonkeuken. De aansluiting voor een sfeerverhogende gashaard is reeds voorzien.

Luxe witte Bulthaup keuken voorzien van nieuwe apparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasmachine en inductie kookplaat. Rvs afzuigschouw, granieten aanrechtblad, verwarmde natuurstenen vloer, 4 apothekerskasten, 2 carousselkasten, oven, magnetron, ruime bar, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een elektrisch zonnescherm en een deur naar de garage (plaats voor 1 auto).

De inpandige garage is voorzien van een op afstand bedienbare deur, kabelaansluiting, elektriciteit, telefoonaansluiting en is volledig betegeld. Met weinig moeite kan deze ruime worden ingericht als kantoorruimte. De aansluiting voor cv is reeds voorzien.

EERSTE VERDIEPING.
Overloop met ouderslaapkamer (ca. 475x400) voorzien van een inloopkast (ca. 295 x 200) met doorloop naar de royale luxe geheel betegelde badkamer (ca. 300 x 400) met Whirlpool, voorzien van Grohe thermostaatkraan, seperate royale 2-persoonsdouche met dubbele Grohe thermostaatkranen en rustbanken. Dubbele wastafel met meubel , 2 designradiatoren en toilet. Directe en indirecte sfeer verlichting aanwezig.

Verder vinden we op de eerste verdieping nog 2 slaapkamers (ca. 300 x 400, ca. 295 x 380), gelegen aan de voorkant van het huis en een tweede badkamer (ca. 250 x205) voorzien van toilet, wastafel en ruime douchecabine. De gehele verdieping is voorzien van tapijt en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Zeer royale multifunctionele ruimte (ca. 515 x 915) met 4 grote velux dakramen en veel bergruimte. Deze ruimte is eveneens voorzien van tapijt. Het is zeker mogelijk op eenvoudige wijze twee kamers te creëren. Een separate ruimte herbergt de cv-opstelling, het ventilatiesysteem, de wasmachine en droger.

TUIN
Een op afstand bedienbaar hek geeft toegang tot de oprit met ruimte voor 2 auto’s. Rondom het huis is een grootse zonnige tuin met diverse terrassen en tuinhuis. Dit alles is omheind door een hoge coniferenhaag voor maximale privacy.

Het zeer grote achterterras is onderheid en het is mogelijk de woning te vergroten met een serre of veranda. De tuin is voorzien van een drainagesysteem, alsmede een volautomatische beregeningsinstalatie en diverse elektriciteits punten.

OVERIGE PLUSPUNTEN
· Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd
· Eigen grond
· Alarminstalatie
· Optimale isolatie en gebruik van de beste materialen
· Verwarming en warm water doormiddel van CV Nefit Ecomline HR 26 en 120 liter boiler.
· Nabij recreatiegebied Zevenhuizerplas, de boulevard, ligplaats voor boten, uitvalswegen, scholen, sportgelegenheden, gezondheidscentra, bus en metro, diverse winkelcentra zoals Alexandrium of het dichtbij gelegen winkelcentrum Nesselande.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen we ons voorstellen. Maak dan ook snel een afspraak voor een bezichtiging van deze vrijstaande villa. Bezichtigen is zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk.

Disclaimer
Alle in de verkoopomschrijving en eventuele bijlagen genoemde informatie - waaronder doch niet uitsluiting maatvoering - heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Inhoud
713 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Zolder

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (gelegen op het noordwesten)

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Hulstkamp Makelaars

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Hulstkamp Makelaars

Meld een probleem met deze woning